Fragen an einen Rechtsanwalt zum Thema Mietrecht

Abflussprinzip bei Gebäudeversicherung für 2 Jahre auf

Guten Tag, in unserer Nebenkostenabrechnung für 2021 hat uns sehr irritiert, dass für die Gebäudeversicherung der doppelte Beitrag geltend gemacht wurde. Auf umgehende Nachfrage nach Eingang der NK-Abrechnung Ende 2022 ... weiterlesen

Alte Wohnung vermüllt Übergabe neue Wohnung auf

Beschreibung und Fragen siehe im Anhang ... weiterlesen

Schadenersatz wenn Mieter trotz valider Eigenbedarfskündigung nicht auszieht auf

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich habe vergangenes Jahr ein Zweifamilien Haus erworben (Stuttgart) und im Anschluss die Mieter (Zwei Parteien) aufgrund von Eigenbedarf gekündigt. Zum 28.02.2022 ... weiterlesen

Wohnungsabgabe auf

Guten Tag, ich habe zum 28.2. meine Wohnung gekündigt und kann mich mit dem Vermieter auf keine Uhrzeit bzgl Wohnungsabnahme einigen. Man kann mir nur einen Termin vor 15h ... weiterlesen

Frist für Eigenbedarfskündigung auf

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgende Frage zum Thema Vermietung / Eigenbedarfskündigung. Ich möchte meinen Mieter aus meiner Wohnung per Eigenbedarf kündigen. Meine vorliegenden Gründe rechtfertigen den Eigenbedarf. Die ... weiterlesen

Hat der Mieter nach Auszug das Recht auf Beurteilung der Wohnung durch einen Rechtsvertreter? auf

Sehr geehrte Damen und Herren, gerade bin ich ausgezogen und es deuten sich überzogene Schadensersatzansprüche von Seiten des Vermieters an, der auch schon angefangen zu renovieren. Habe ich das Recht, ... weiterlesen

Verteilung Kosten auf

Nebenkostenabrechnung – Verteilungsfrage Sehr geehrte Damen und Herren, wir (2 Personen) haben eine Hausgemeinschaft, MFH (4 Etagen) mit 8 Wohnungen, 8 Garagen im Hof und 7 Stellplätze. Die 2 EG-Wohnungen haben je ... weiterlesen

Vermietetes Haus kaufen Eigenbedarfskündigung möglich bei geplantem Abriss bzw Sanierung? auf

Hallo, ich bin gerade mitten im Kaufprozess für ein Grundstück inkl. Haus. Das Haus ist derzeit vermietet, meine Frage bezieht sich auf die Möglichkeiten zur Eigenbedarfskündigung: Situation: Das Haus ... weiterlesen

Einbau eines Treppenliftes in einer Mietwohnung auf

Mieter möchte ein KFW-Darlehen beantragen, um ein Treppenlift zu finanzieren. Die Differenz des Kaufpreises inkl. Montage abzüglich KFW-Förderung möchte der Mieter selbst aufbringen. In der Anlage finden Sie den abgeschlossenen Mietvertrag. ... weiterlesen

Vorzelt auf Dauercampingplatz soll nach 28 Jahren Duldung entfernt werden. auf

Hallo, Wir haben vor 28 Jahren auf einem Dauercampingplatz einen Wohnwagen und ein gut ausgebautes Vorzelt gekauft und haben den Pachtvertrag für die Parzelle übernommen. Anschließend bekamen wir vom ... weiterlesen

Rückgabe Pachtland Pachtrecht steht leider nicht zur Auswahl auf

Hallo, im Jahr 1995 habe ich von einer Frau A. ein ca. 2000-2200qm großes Stück Ackerland gepachtet. Seither bewirtschafte ich es im Nebenerwerb mit Biogemüse und bestreite damit einen, wenn ... weiterlesen

Miete Kündigung auf

Die Wohnung ist auf beide mit 2kinder sind getrennt habe auch gesagt er soll ausziehen möchte das der ex Partner auszieht er will nicht ausziehen was kann ich ... weiterlesen

Wohnungsgeberbescheinigung Einzug in eine neue Wohnung auf

Wohnungsgeberbescheinigung Einzug in eine neue Wohnung ich bin in eine neue Wohnung eingezogen und die Hausverwaltung hat mir bei Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung übergeben. darin stand: - die neue Wohnanschrift ... weiterlesen

Heruntertropfendes Gießwasser muss geduldet werden? auf

Hallo, ich wohne im 1. Stock eines 3-Familienhauses. Ich habe an den äußeren Fensterbänken Balkonpflanzen angebracht. Mein Vermieter, der in der darunter liegenden Wohnung lebt, beschwert sich darüber, dass gelegentlich ... weiterlesen

Ungenehmigte Nutzung von Gewerberaum zu Wohnzwecken auf

Ich vermiete seit 23 Jahren 2 Eigentumswohnungen an Privatleute. Die Wohnungen befinden sich in einem Industriegewerbemischgebiet. Jetzt habe ich durch eine Anzeige eines Nachbarn erfahren, dass es sich bei ... weiterlesen

DRINGEND! auf

Hallo, ich weiss gar nicht wo ich anfangen soll. Mein Freund und ich wohnen in einem Mietshaus in seiner Eigentumswohnung und haben seit zwei Monaten neue Mieter über uns wohnen! ... weiterlesen

Mieter verlangt Betriebsk.-Vorauszahlungen zurück auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich als Vermieter an Sie und bitte um eine Antwort. Es geht um einen Mietvertrag vom 01.04.2012 - 31.03.2015. In diesem Mietvertrag wurde eine ... weiterlesen

Eigentumswohnung auf

Guten Tag, vor 20 Jahren kauften wir eine Eigentumswohnung mit Keller und Garage. Der Notar hat es beurkundet wie es im Grundbuch steht. Vor einigen Jahren wurde festgestellt, dass wir einen ... weiterlesen

Eigenbedarf wegen Existenznot auf

Ich habe eine große DG Wohnung vermietet mit 123qm. Mein Mann ist 2013 gestorben und ich muss das Objekt mit hoher Darlehnszahlung jeden Monat zurück bezahlen. Ich habe nun ... weiterlesen

Verstoss gegen Brandschriftverordnung und Arbeitsstaettenverordnung auf

Wir haben ab 01.12.2014 eine Gewerbeimmobilie gemietet. Die Halle und das Büro war am 01.12.2014 jedoch nicht frei. So haben wir eine andere Halle als Übergang mieten müssen. Als wir ... weiterlesen

mietvorauszahlung als Einmalzahlung auf

Wie setzte ich einen Vertrag über eine Mietvorauszahlung von 10 Jahren richtig auf. es sollte u.a. darin stehen Änderung zum Mietvertrag vom =1.07.2011 wird folgende Vereinbarung geschlossen Der Mieter Zahlt ... weiterlesen

Zwei Mietparteien auf

Mein Sohn bewohnt mit seiner Lebensgefährtin und gemeinsamem Kind eine Mietwohnung. Beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Die Parnerschaft hat sich getrennt, mein Sohn möchte aus der Wohnung auszziehen. Kann ... weiterlesen

Zu viele Mängel fast unbewohnbar was tun auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (2 Erwachsene, 3 Hunde, keine Kinder) befinden uns im ALG2-Bezug. Wir hatten zwar bisher immer das Glück Wohnobjekte zu finden jedoch einhergehend damit das ... weiterlesen

Beschädigungen beim Auszug aus einer Mietwohnung auf

Grüß Gott, für den Auszug aus einer Mietwohnung wurde über ein altes Holzgeländer zum Schutz Decken gelegt und dummerweise mit Klebeband angeklebt. es ist an den Klebestellen die obere Lackschicht ... weiterlesen

Muss Fahne am Haus durch Vermieter geduldet werden auf

Kurz und knapp: Muss ich als Mieter eines Objektes dulden, dass 2 mal im Jahr am Objekt durch den Vermieter eine Fahne in eine dafür angebrachte Halterung am Objekt gesteckt ... weiterlesen

Heizung aus weil einstweilige Verfügung abgelehnt auf

Und noch einmal \\\"Heizung ausgeschaltet\\\": Es ist davon auszugehen, dass unser Vermieter ob diverser Differenzen vor ca. 4 Wochen die Heizung ausgeschaltet hat. Da geht absolut nichts mehr, alle Heizkörper ... weiterlesen

eigene Vermieterklausel Veranlassung Tankreinigung obliegt Mieter und Kosten ebenfalls auf

Wir sind Mieter in einem EFH. Der Tank wurde vermutlich noch nie gereinigt oder es liegt Jahrzehnte zurück. Das Haus ist nun 40 Jahre alt. Wir sind erst seit ... weiterlesen

Partnerin nicht im Mietvertrag jetzt droht Anwalt der Vermieterin auf

Es scheint keine Ruhe zu geben.... ...daher nehmen wir auch in Kürze die Dienste eines niedergelassenen Anwaltes wahr. Dennoch vorab eine sehr wichtig, wie ich finde spannende Frage. So eben ... weiterlesen

Vermessung Wohnung durch Fachfirma in Rechnung stellen oder abziehen auf

Eine weitere Frage in Sachen Mietangelegenheit: Es gibt Streitigkeiten über die Größe der angemieteten Wohnung. Laut Mietvertrag sind es ca. 90qm². Mir ist klar, das Gerichte bei der ca-Angabe gerne ... weiterlesen

Heizung wieder mal ausgefallen keine Reaktion von Vermieterin auf

Und wieder mal \\\"Vermieter-Problem\\\": Binnen 2 Wochen ist nun zum zweiten Male unsere Heizungsanlage ausgefallen. Inzwischen im vierten Tag keine Heizung nutzbar, Warmwasser funktioniert. Zwar ist es aktuell draussen sehr ... weiterlesen

Müssen wir nur zahlen was im Mietvertrag steht? auf

Sehr geehrte Damen und Herren, in mehrfach erwähnter Angelegenheit habe ich eine abschließende Frage: Wir haben ein Objekt bezogen, die Miete wird von der Arge getragen. Das Objekt ist eigentlich größer ... weiterlesen

VM will Nachbesserung durch Fachbetrieb nicht zahlen auf

Mietstreit, Runde 5: Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen gewisser Streitigkeiten mit dem Vermieter gibt es eine neue Frage: Vor einigen Wochen stellten wir eine Verstopfung unseres WC fest, ... weiterlesen

Heizung ausgefallen Behebung eilt aufgrund gesundheitlicher Umstände auf

Es nimmt und nimmt kein Ende... ...sehr geehrte Damen und Herren, und täglich grüßt das Murmeltier... so komme ich mir ob der Umstände vor. Ich versuche es kurz zu machen: ... weiterlesen

Mietminderung durch besondere Umstände Straßenlärm und Lage auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ob meiner bisher guten Erfahrungen möchte ich einen letzten Umstand in Sachen Mietrecht geklärt wissen, respektive eine mögliche Tendenz in Erfahrung bringen. Mir ist klar, ... weiterlesen

Fläche Türen und Treppen innerhalb eines Raumes auf

Ich muss leider hier noch einmal einzeln Fragen, da die bisherige Antwort scheinbar aufgrund einer Fehlinterpretation der Frage entstand. Ich frage ganz klar und bitte darum, die Fragen GENAU ... weiterlesen

Termin zur Besichtigung durch Vermieter bisher ohne Bestätigung auf

Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund diverser Unstimmigkeiten zwischen Vermieterin und Mieter wurde von der Vermieterin nach mehrmaliger, schriftlicher Aufforderung durch die Mieter ein Besichtigungstermin inkl. 2 Experten ewirkt. Man ... weiterlesen

Garage Bestandteil des Mietobjektes oder nicht? auf

Sehr geehrte Damen und Herren, auftgrund diverser Streitigkeiten mit dem Vermieter ergibt sich für uns aktuell folgende Fragestellung: Bei Einzug in ein Mietobjekt (2-Familienhaus) war die Aussage, dass eine direkt an ... weiterlesen

Kein Beleg für Kautionszahlung aber Zeugen. auf

Sehr geehrte Damen und Herren, aus einem vormals entspannten Verhältnis von uns als Mietern zum Vermieter hat sich eine starke Anspannung ergeben, auch ob eines Verhaltens durch den Vermieter das ... weiterlesen

Betreten der Mietwohnung mit 2 nicht näher benannten Experten? auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen zur Miete in einem Objekt bei dessen Vermessung sich ergeben hat, dass die Wohnfläche nicht der tatsächlichen Angabe im Mietvertrag entspricht. Ferner klopft ... weiterlesen

Kündigung gemäß Sigel-Einheitsmietvertrag MV 480 Klausel 2.2 auf

Ich habe eine Wohnung unter Verwendung des \\\\\\\"Sigel-Einheitsmietvertrags MV 480\\\\\\\" gemietet. Bezüglich der Mietdauer ist unter Punkt 2 die Option 2.2 gewählt, die lautet: \\\\\\\"Der Mietvertrag beginnt am ... (hier ... weiterlesen

Maklerprovision höher als im Exposé angegeben auf

Bei einer Wohnungssuche ist uns eine Immobilie ins Auge gestochen, die mit 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision angeboten wurde. Die Wohnung wurde besichtigt und nun haben wir den ... weiterlesen

Makler und Vermieter arglistige Täuschung? auf

Guten Tag. ich habe per Makler eine Mietwohnung besichtigt und einen Zettel unterschrieben auf dem ich meine Adressdaten, Personalien, er seine Provision, die Miete und weitere Details zur Wohnung auflistete. Die ... weiterlesen

Schallpegelmessgerät gegen lauten Mitmieter? auf

Ich wohne in einem Mietshaus mit über 40 Einzelappartements. Das Haus ist hellhörig. Mein Nachbar, dessen Wohnungstür nur ca. 2 Meter von meiner entfernt ist, hat die Angewohnheit, seine ... weiterlesen

Renowierungsarbeiten vor der Wohnungsabgabe auf

Hallo.Vor drei Monaten habe ich meine Wohnung gekündigt,dort habe ich sieben Jahre gewohnt.Habe dort die Wände weiss gestrichen,löcher zugespachtelt,die Wohnung ist sauber und leer.Aber die Wohnung ist nicht abgenomen ... weiterlesen

Klausel für Schönheitsreparaturen in einem Wohnraum-Mietvertrag auf

Mietrecht: Nichtigkeit von Klausel für Schönheitsreparaturen in unserem Mietvertrag? Muss ich streichen oder nicht? Kann der Vermieter von der Kaution etwas einbehalten, wenn wir nicht streichen? Vielen Dank für eine ... weiterlesen

Verbrauchskosten bei geschriebenem Wohnrecht auf

Ich hätte gerne gewußt, wenn die EX-Frau meines Freundes ein Wohnrecht in einem Mietshaus meines Freundes hat, und das notariell geschrieben ist, und da steht dann die Verbrauchskosten müsse ... weiterlesen

Mietkündigung auf

Wir wollen nach 17 Jahren unseren Mietvertrag kündigen. Laut diesem, könnten wir eine Frist von 3 Monaten zum Auszug in Anspruch nehmen. Jetzt meine Frage, kann unser Vermieter eine ... weiterlesen

Fristlose Kündigung und Mietminderung auf

Ich habe einem Mieter wegen ständiger verspäteter Mietzahlung fristlos gekündigt, dem gingen 2 Abmahnungen voraus. Die jKündigung wurde von der Hausverwaltung ausgesprochen, die von mir eine Vollmacht bekam. Nun ... weiterlesen

Miete im Nachinein erhöhen auf

Kann ein Neueigentümer Gewerbemiete im nachhinein verlangen wenn mit dem Vorbesitzer eine Null miete mündlich vereinbart war ? Wir hatten jahrelang einen Abstellraum in einem Fabrikgebäude. der Eigentümer wollte dafür ... weiterlesen

Gemeinsamer Mietvertrag Trennung Mitbewohner als Hauptmieter tauschen lassen trotz negativSchufa auf

Hallo, ich wohne zur Zeit mit meinem Exfreund und 2 Mitbewohnern in einer WG, in denen Ex und ich Hauptmieter sind und die anderen nur durch Untermietvertrag, den wir ... weiterlesen

Gültigkeit Klauseln Schönheitsreparaturen Mietvertrag auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe diese Frage schon einmal gestellt, aber leider ist die Antwort im Zuge des Relaunches von frag-einen.com gelöscht worden. Daher nochmal meine Frage. Ich habe die ... weiterlesen

Bezahlen für ein Aufhebungsvertrag auf

Wir sind zum 1.10.2012 ausgezogen das Mietverhältnis würde noch bis zum 30.11.2012 gehen haben einen NAchmieter für den 15.10.2012 unser Vermieter möchte jetzt 300 euro für einen Aufhebungsvertrag haben ... weiterlesen

Eigentümerwechsel/Eigenbedarf/Reparaturvorhaben auf

Hallo liebe Anwälte, seit dem 01.11.2005 miete ich eine Eigentumswohnung an, welche nun an einen direkten Nachbarn (selbe Etage) verkauft wurde. Die Besichtigung war vor gut 2 Wochen, die Mitteilung ... weiterlesen

Wasserschaden durch Verantwortung Hauseigentümer auf

Ich habe folgendes Problem. Ich bin Mieter einer Wohnung. Diese habe ich untervermietet, mit Genehmigung des Hauseigentümers (Untervermietungsgehmigung). Jetzt ist in dem Haus eine stillgelegte Wasserleitung aufgeplatzt. Das Wasser ... weiterlesen

Kündigungsfrist auf

Hallo, wir haben gestern den 12.12.2011 unsere Wohnung kündigen wollen.In unserem Mietvertrag steht:Es kann von jedem Teil spätestens am 3.Werktag eines Kalendermonates für den letzten Tag des übernächsten Kalendermonates gekündigt werden.Wir dachten,das wäre ... weiterlesen

Untermietvertrag auf

Wir haben einen Untermietvertrag für ein Gewerbe abgeschlossen. Es besteht nun der Verdacht, dass der Hauptmieter seit einigen Monaten die Untermiete einbehält und seinerseits den Mietzins nicht erfüllt. Wer ist ... weiterlesen

wohnwerterhöhende Merkmale-Zuschlag auf Durchschnittsmiete auf

Mieterhöhungsverlangen liegt im rechtlichen Rahmen bei 20 % in 3 Jahren eingeschlossen Aufschlag 60% wohnwerterhöhende Merkmale ,angeführt als 1.Wohnung,2.Gebäude,3.Wohnumfeld- kommen auf 5,43 E/m2-reduziert durch Kappungsgrenze auf 5,25 E/m2- 0,20 E/m2 höher als Durchschnittsmiete zwei ... weiterlesen

Führt die Stilllegung einer Fahrstuhl-Etage zu einer Ausnahme bei der Kostenumlage? auf

Wir sind Wohnungs-Eigentümer in einem Mehrparteinhaus. Wir wohnen in der 1. Etage und nutzen den Fahrstuhl nie. Der Fahrstuhl verursacht allerdings sehr hohe Kosten. Jetzt kam uns die Idee, dass ... weiterlesen

Mietminderung wegen Beeinträchtigung der Wohnqualität auf

Sehr geehrte Damen und Herren, in dem Wohnhaus, in dem ich seit Jahren mit meiner Familie wohne, wurde kürzlich im Parterre ein Enthaarungsstudio eröffnet. Nun stehen wochentags viele Kunden vor ... weiterlesen

Schönheitsreparaturen und Endrenovierung auf

Pflicht zu Schönheitsreparaturen und Endrenovierung Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit o. g. Mietvertrag vom 01.05.2006 eine Wohnung bezogen, die im Zustand des vorigen Mieters war. D. h., dass ... weiterlesen

vorzeitige vertragskündigung auf

mit meinem pächter habe ich vor jahren mittels eines von beiden seiten unterzeichneten nachtrages zum pachtvertrag vereinbart, dass das gewerbliche pachtobjekt baulich auf meine kosten erweitert wird, unter der ... weiterlesen

Kürzung Maklerprovision auf

Wir haben im August 2010 einen Mietvertrag unterzeichnet, das Haus wurde am 1.11.2010 bezogen. Der Makler hat im Exposée wie auch im Mietvertrag eine Wohnfläche von 185m² angegeben. Nach Überprüfung(Wohnflächenberechnung des ... weiterlesen

Reparaturumlage bei gewerbl. Mietvertrag auf

Guten Tag, als gewerblicher Mieter in einem Objekt mit mehreren Parteien sollen wir anteilige Kosten für die Beseitigung einer Rohrverstopfung tragen, ob wohl uns keine nachweisliche Schuld trifft. Müssen wir "unseren ... weiterlesen

Eigenbedarf auf

Am 01.11.06 haben wir einen Hamburger Standardmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit zwei berufstätigen Lebenspartnern (ohne Kinder) abgeschlossen. Sie haben unsere Doppelhaushälfte in 22869 Schenefeld (Schleswig- Holstein) gemietet. Ihnen wurde ... weiterlesen

Kündigung wegen Eigenbedarf auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem: Wir, Familie mit 1 Kind, wohnen in einer 60qm großen Dachgeschosswohnung. Das Haus (2 Geschosse)gehört dem Großonkel meines Mannes, der die untere Etage ... weiterlesen

verkauf der gemieteten wohnung auf

Guten Tag,Ich miete eine Wohnung seit dem 01.02.2007 mit meinem Freund zusammen,beide stehen im Mietvertrag. Am 17.05.2010 schrieb uns unser Vermieter an, daß er seine von uns gemietete Wohnung verkaufen ... weiterlesen

vorgeteuschter Eigenbedarf auf

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach erheblichen Differenzen mit den Mietern meiner Wohnung bat ich meinen Rechtsanwalt die Mietwohnung wegen Eigenbedarfs zu kündigen,es hätte keine andere Möglichkeit gegeben die Mieter ... weiterlesen

Kautionsstreit auf

Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Übernahme meiner Mietwohnung vom bisherigen Mieter wurde festgestellt, dass Backrohr und Dunstabzugshaube (5Jahre alt) in einem so verdrecktem Zustand waren, dass sowohl vom ... weiterlesen

Mieterhöhung bei möblierter auf

Hallo, Ich habe eine Eigentumswohnung die ich am 01.12.2008 vermietet habe . Die Wohnung wurde von mir komplett Möbliert . Wert zum jetzigen Zeitpunkt ca. 3500 bis 4000 Euro . Die Wohnung ist ... weiterlesen

heiz-und warmwasserkosten auf

unsere wohnanlage hat 2005 eine neue heizung im contractingverfahren erhalten. bis heute lief die heizung ohne wirtschaftliche einstellungen - die heizung lief nachts voll durch - ohne nachtabsenkung ... weiterlesen

Räumungsklage auf

Und zwar ist bei mir morgen früh um acht die Zwangsräumung. Ich bin in die Wohnung meiner verstorbenen Mutter gezogen. Und meine Freundin ist mit ihrer Tochter bei mir ... weiterlesen

Stromanschluss Kosten vom Mieter bezahlen ? auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem: Zum 1.4.2011 haben wir gewerbliche Räume in einem Neubau des Münchner Gewerbehofs gemietet. In dem Mietvertrag steht ein Absatz (Anhang 1), ... weiterlesen

Verschwiegene Mietbedingung auf

Verschwiegene Mietbedingung Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte März haben ich und meine Lebensgefährtin zusammen mit einem Makler eine Wohnung besichtigte, die wir über das Internet fanden. Die Wohnung befindet sich ... weiterlesen

Mietvertrag, Mängelbeseitigung auf

Sehr geehrte Herren Anwälte, Anlagen sind beigefügt! seit November 1998 bewohne ich ein Appartment, das mir seinerzeit mietfrei von meinen Großeltern zur Nutzung überlassen wurde. Darüber existiert eine Vereinbarung. (angefügt) Ich ... weiterlesen

Schufaeintrag durch Mietforderung auf

Guten Tag, ich möchte erst mal kurz den Sachverhalt darstellen bevor ich meine Fragen stelle. Mitte Januar diesen Jahres rief mich mein Berater bei der Bank an und fragte mich was ... weiterlesen

Trockenraum auf

Wohnen seit 2004 zur Miete. Vermieterin (V.) hat uns mündlich erlaubt den vorhandenen Trockenraum zu nutzen. Es handelt sich hier um einen Vorraum zu unserem angemieteten Keller. Der Vorraum ... weiterlesen

Nachzahlung Nebenkosten später als ein Jahr nach Auszug auf

Ich bin zum 31.07.2009 aus einer Mietwohnung ausgezogen und habe erst am 12.12.2010 eine endgültige Nebenkostenabrechnung erhalten. Eine Zahlung habe ich mit Hinweis auf die Abrechnung binnen eines Jahres ... weiterlesen

Gewerbemietvertrag auf

Ich habe kurzfristig einen Gewerbemietvertrag abgeschlossen. Dieser läuft über 8 Jahre. Ich hab diesen Vertrag abgeschlossen als ich geschäftlich in USA war, folglich die Seiten ratifiziert, unterschrieben, eingescannt und per Mail ... weiterlesen

Schimmel nach Auszug auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am 27.11.2010 aus unserer ehem. 2 Zimmer Wohnung ausgezogen und haben beim Abbau unseres Schlafzimmers Schimmel hinter dem Kleiderschrank und hinter den Nachttischen ... weiterlesen

Heizzeiten auf

Sehr geehrete Damen und Herrn, mein Problem ist, daß in meiner Mietwohnung (Doppelhaushälfte mit Zentralheizung beim Nachbarn)um 22.00 Uhr die Heizung ausgestellt wird, welches aber auch so im Mietvertrag steht. Ich ... weiterlesen

Mietvertrag Ultraschall-Wellnessgerät auf

Hallo, wir haben einen Mietvertag abgeschlossen und ich benötige eine kurze Einschätzung ob dieser Mietvertrag rechtskonform ist. Wortlaut: " ... weiterlesen

Veranstaltungsvereinbarung; Anzahlung; Sicherheit auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben für unsere Hochzeit im Mai 2011 eine Veranstaltungsvereinbarung (siehe Anhang) mit einem Hotel für die Mietung der Räume und die Durchführung der Veranstaltung ... weiterlesen

Mietanpassung an Mietspiegel auf

Hallo, wir möchten ein Haus kaufen, in welchem eine Wohnung vermietet ist. Seit Abschluß des Mietvertrags (vor 15 Jahren)wurde keine Mietanpassung gemacht. Ich würde den Mietpreis gerne auf den aktuellen Mietspiegel ... weiterlesen

Formulierung der außerordentlichen Kündigung auf

Der Mieter M stellt fest, dass der Vermieter V ohne sein Wissen/Genehmigung nach einer ordentlichen Kündigung die Wohnung (es handelt sich um eine Ferienwohnung) betreten und Fotos gemacht hat. ... weiterlesen

Nebenkosten/Heizungskosten auf

Bei mir ergibt sich folgendes Problem: Ich lebe in einer Eigentumswohnung (mein Eigentum) in einem Mehrfamilienhaus, mit gesamt 9 Mietparteien. Bei der Heizkostenabrechnung für das Jahr 2009 wurde mir ... weiterlesen

Nebenkosten Aufzug und Kabel ohne Nutzungsmöglichkeit auf

Sehr geehrte Anwälte, unser Unternehmen, eine GmbH, ist Mieter im Erdgeschoß eines gemischt genutzten Gebäudes. Das Gros der anderen Nutzer sind Eigentümer oder Mieter, die in den Stockwerken über uns ... weiterlesen

Kann Vermieter im nachhinein den Mieter kündigen auf

Hallo,ich habe eine neue wohnung gemietet wo wir auhc schon drin wohnen. jetzt will mein ex vermieter sich mit meiner vermieterin in verbindung setzen weil ich dort mietschulden habe ... weiterlesen

Maklerprovision auf

kürzlich habe ich über einen immobilienmakler ein mietvertrag über eine privatwohnung abgeschlossen. Die gesetzliche Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten ist mir natürlich bekannt und auch vom Immobilienmakler diesbezüglich ... weiterlesen

Brandschutzbestimmung / Mietobjekt auf

als neuer mieter einer sehr hochwertigen wohnanlage netto monatsmiete 1900 € in münchen mit innenhof stelle ich zur zeit fest, dass im bereich des innenhofes im bereich der wände ... weiterlesen

Darlehen als Einkommen bei Wohngeld und Noterielle Beurkundung auf

Sehr geehrter Anwalt, ich habe zum zweiten Mal Wohngeld beantragt. Jedoch bekomme ich einen niedrigeren Wohngeldbetrag als ein Jahr zuvor, obwohl sich bei mir nichts verändert hat. Da ich eine Ausbildung ... weiterlesen

Kündigungsfrist des Vermieters bei Altmietvertrag auf

Altmietvertrag von 1983. Den Mietern soll (wegen Eigenbedarfs) von mir als Vermieterin gekündigt werden, weil wir umbauen und selbst einziehen wollen. Im Formular-Mietvertrag steht: Das Mietverhältnis beginn mit dem ... weiterlesen

Zwangsräumung auf

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe morgen die zwangsräumung meiner Wohnung. Die Räumung ist mir einige Wochen bekannt. Mein Verdienst den ich habe, kommt aus dem Ausland. Habe von meinem Chef die ... weiterlesen

Nachmieter suchen auf

Ich habe meine wohnung gekündigt und kann und will nun vor ende der mietfrist ausziehen. mein vermieter hat einen markler beauftragt, die wohnung zu vermitteln, allerdings bisher ohne erfolg. darf icvh ... weiterlesen

außerordentliche Kündigung bei Geburt eines herzkranken Kindes auf

Können wir eine Dachgeschoßwohnung außerordentlich kündigen, weil unser Kind mit einem Herzfehler geboren wurde und die Betreuung in überhitzten Räumen vermieden werden soll. Wir hatten 32°C. Der Vermieter hat ... weiterlesen

Gewerbemiete auf

Ich habe einen Mietvertrag welcher fest bis 31.8.2010 geschlossen ist, verlängert sich um 1 Jahr automatisch, wenn nicht 6 Monate zuvor schriftlich gekündigt wird. Da wir einen Sonderpreis hatten ... weiterlesen

Mieterhöhung gem. §§ 558ff BGB auf

Mein Vermieter hat mir am 23.06.2010 ein Formular zur "Zustimmung zur Miethöhung gem. §§ 558 ff BGB" zugesandt. Soweit ich es beurteilen kann, ist diese Erhöhung dem Grunde und ... weiterlesen

Umzug Renovierung Tapeten auf

Meine Mutter geht in ein Altenheim. Im Mietvertrag (Formular Brunnenverlag) vom 1.7.1984 steht unter "§ 3 Miete-Nebenkosten": "Die Schönheitsreparaturen trägt - Vermieter - Mieter", es ist aber nichts gestrichen/unterstrichen, ... weiterlesen

Auszug Freundin auf

Ich bewohne eine 4 Zimmerwohnung mit meiner Freundin, meine Freundin ist im Mai ausgezogen und behauptet ich hätte sie rausgeschmissen. Jetzt hatte ich zuerst die Wohnung gekündigt auf den ... weiterlesen

Creditreform und Schufa auf

Guten Tag ! Folgendes Problem lässt mich keine Ruhe ! Ich habe Gestern mir eine neue Wohnung angesehen und auch bekommen. Vorvertag unterschrieben und alle Daten zur meiner Person abgegeben.Dort musste ... weiterlesen

Schneeräumungspflicht – Haftungslage bei Übertragung auf den Mieter auf

Guten Tag, wir möchten einen neuen Mietvertrag unterzeichnen, in dem als § unter „Sondervereinbarungen“ vermerkt ist • „Die Schneebeseitigung und Streuung des Gehweges und des Gehweges zum Haus obliegt den Mietern der ... weiterlesen