Mein Ex-Lebensgefährte und ich zusammen verschiedene Eigentumswohnungen erworben und vermieten diese als GbR. Auf Grund der Trennung möchten wir die Wohnungen nun aufteilen. Derzeit hält jeder 50% der GbR und auch der Wohnungen lt. Grundbuch. Wir mö...
Wie kann ich am billigsten die GmbH eines Strohmannes auf mich übertragen? Hintergrund: Die GmbH hat einen recht hohen Wert. Da wäre der Erlös aus dem Verkauf schon schmerzhaft. Meine aktuelle Empfehlung lautet: Mann heiraten und dann kostenlos sch...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Guten Abend, ich besitze mit meiner Ex-Frau ein Immobilienportfolio in Deutschland als GbR. Jeder besitzt 50%. Das Portfolio war nicht Gegenstand der Gütertrennung. Wir sind beide im Grundbuch eingetragen. Mieteinnahmen fliessen auf ein gemeinsames ...
Wir (Vater, Mutter, Sohn) wollen eine Immobilien GbR gründen. Die Mutter bringt ein Hypothekendarlehn (auf Ihren Namen) in Höhe von 80.000 € ein, Vater und Sohn zahlen jeweils 10.000 € bar ein. Die Anteile am Vermögen und Gewinn wollen wir 80 % (Mut...
Schenkung abbezahlter Photovoltaikanlage(Gewinn pro Jahr ca 5000 Euro) von Grossvater an minderjährigen Enkel. Ist dies möglich? Kann das 2 jährige Kind als Kleinunternehmer gegenüber dem Finanzamt auftreten? Muss für das Kind eine separate Steuerer...
Hallo, Meine Schwester und ich sind gleichberechtigte Erben unseres verstorbenen Vaters, wir wollen ein Depot bei der Bank auf uns beide übertragen. Frage: Wenn wir das Depot irgendwann zu gleichen Teilen splitten wollen, fallen dann irgendwelche St...
Sehr geehrter Herr Christiansen, danke für Ihre Beratung, ich hätte eine weitere Frage. Erinnerung an die Eckdaten: Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wir werden Anfang April den Schenkungsvertrag für die Wohnun...
Sehr geehrter Herr Knut Christiansen, In Ergänzung zu meiner ersten Frage: (Ich entschuldige mich - ich hatte tatsächlich den Sachverhalt unvollständig dargestellt) Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wohnung Nr...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Meine Lebensgefährtin und ich möchten ein Haus bauen. Sie erhält von Ihren Eltern 140.000€ als vorgezogenen Erbanteil. Damit wollen wir gemeinsam das Grundstück kaufen und auch zu 50% beide ins Grundbuch eingetragen werden. Die Finanzierung des G...
Ich möchte ein kleines, sehr altes Reihenhaus (84 qm / 120 qm / 1921/ Bodenrichtwert 80 €) an meine Nichte verschenken. Dem Notar habe ich einen geschätzten Hauswert von ca. € 70000 genannt, der auch in den vertraglichen Dokumenten angesetzt wird. Ü...
Guten Tag, im Zuge der vorweg genommenen Erbfolge möchte ich land - und forstwirtschaftliche Grundstücke auf meine Kinder übertragen. Um den Freibetrag zu nutzen, den man einmal im Leben bekommt und auch die Freibeträge der Kinder. Ich habe ein Verk...
Ich habe im Jahr 2015 eine Immobilienschenkung von meinen Großeltern bekommen. Die Notar- und Grundbuchkosten trug ich mit Ausnahme der Kosten für die Löschung der noch eingetragenen Grundschulden selbst. Die kosten für die Löschung beliefen sich au...
Sehr geehrte Experten, die Ausgangslage sieht wie folgt aus, wenn möglich mit Bitte um Beantwortung der Fragen: Ein guter Bekannter (nicht verwandt) möchte eine Immobilie kaufen. (Diese bewohnt er auch z. Zt. in einem Mietverhältnis.) Da die...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage bzgl. dem Schenkungsrecht innerhalb der EU (im konkreten Fall zw. Deutschland und Bulgarien). Mein Onkel ist bulgarischer Staatsbürger mit einzigem Wohnsitz in Bulgarien, hat jedoch ein deutsches ...
Erblasserin A ist im Juni 2016 verstorben. Lebenspartner B hat u.a. eine bisher von A eigengenutzte Eigentumswohnung (ETW) geerbt. Die Anschaffung der ETW durch A erfolgte 1972. Im Anschluss an die Erbschaft schenkt B die ETW an C (Neffe von A) g...
Wie verhält es sich mit dem Veräußerungsgewinn wenn ich zu Lebzeiten eine Immobilie auf meine Kinder übertrage die mir noch keine 10 Jahre gehört. Muss in so einem Fall auch Grunderwerbssteuer gezahlt werden?...
Sehr geehrte Damen und Herren, im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich leben seit 1968 in diesem Haus ( 3 Wohnungen 95/95/50 ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage bzgl der Schenkungssteuer. Ein gute Freundin ( 80 Jahre alt ) der Familie möchte meiner Frau 20.000 € schenken. Gleichzeitig hat sie unserer Tochter ( 12 Jahre ) für das spätere Leben auch 20...
Steuerlich so machbar? Eltern gehört Einfamilienhaus in Stadt A, soll zum Zweitwohnsitz werden, da der Vater hier arbeitet. Hauptwohnsitz wird Stadt B in ELW, im Haus der Tochter zu 72% der ortsüblichen Miete, mit Mietvertrag, Nebenkostenabrechnu...
Meine Tochter hat eine Immobilie die sie verkaufen möchte und hat mir eine not. Verkaufs-Vollmacht erteilt. In der Vollmacht lautet ein Satz: ....weiter berechtigt die Vollmacht zur beliebigen Verfügung über den Kaufpreis..... Kann dieser Satz vom F...
Meine Frau und ich wollen unserer Tochter und Schwiegersohn das Grundkapital für ein Zweifamilienhaus zukommen lassen (hohe fünfstellige Summe). Im Gegenzug bekommen wir dafür ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen. Uns ist ...
Erbauseinandersetzung: meine Mutter, meine 2 Schwestern, mein Bruder und ich haben eine Wohnung von unserem Vater geerbt (Mutter 50%, Geschwister 50%). Nun sollen die 2 Schwestern die Wohnung bekommen, gegen Ausgleichszahlung an meinen Bruder und mi...
Meine Frau und ich werden eine Eigentumswohnung kaufen. Ursprünglich wollten wir den Schwiegereltern ohne Gegenleistung ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Wohnung im Grundbuch einräumen. Wir haben nun jedoch herausgefunden, dass dadurch Schenkungss...
