Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe eine Frage zur Spekulationsfrist bei einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung). Sachverhalt Ich habe am 02.12.2009 (Datum der notariellen Beurkundung) eine Eigentumswohnung ge...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung: Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in H...
Meine Frau hat von Ihren Eltern ein Bauernhaus geerbt, das immer selbstgenutzt worden ist. Es ist also noch nie eine AfA erfolgt. Das Haus wurde lt. den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1955 erstellt. Wir möchten das Haus jetzt vermieten. Aus mein...
Sehr geehrte Damen und Herren, im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich leben seit 1968 in diesem Haus ( 3 Wohnungen 95/95/50 ...
Fällt Mehrwertsteuer an wenn eine GmbH ihr bisher selbstgenutztes Haus (Einfamilienhaus auf fremdem Grund) an ihre beiden Gesellschafter (bisherige und auch künftige Grundstückseigentümer) verkauft?...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne eine neue Eigentumswohnung kaufen und diese dann selbst bewohnen. Meine alteWohnung ist ebenfalls Eigentumswohnung und fast abbezahlt - diese würde ich gerne behalten und fremdvermieten. Als Sicherheut...
Welche Aufwendungen vor Baubeginn können für eine selbstgenutzte Immobilie im Rahmen der Einkommenssteuererklärung angesetzt werden? Hintergrund: Wir haben aktuell einen Bauantrag für ein neu zu bauendes Einfamiliehaus gestellt, Baubeginn geplant...
Im Rahmen der Erfüllung eines Vermächtnisses wurde ein Eigenheim , das vom Erblasser seit mehr als 20 Jahren selbst bewohnt wurde an sein Kind (Vermächtnisnehmer) übertragen. Der Vermächtnisnehmer hat nach dem Tod des Erblassers das Eigenheim renovie...
Verkauf eines selbstgenutzten Grundstücks - Abrissverpflichtung und Aufteilung vor Verkauf: Ich bin Eigentümer eines jahrelang und auch derzeit noch ausschließlich selbstgenutzten Einfamilienhauses auf einem großen Grundstück und möchte das Grunds...
Sehr geehrte Damen und Herren, wir (meine Frau und Ich) haben im Mai 2012 eine Doppelhaushälfte günstig gekauft, war ein Schnäppchen. Nun möchten wir diese im August 2014 wieder verkaufen, da die Preise stark gestiegen sind. Bis dahin wohnt ihr Va...
Guten Tag, ich bin Deutsche,verheiratet mit einem Schweizer, wohnhaft in der Schweiz, wo ich auch arbeite und meine Steuern zahle. Nun möchten wir eine Ferienwohnung in Deutschland kaufen (vermutlich Rügen), die wir vorwiegend vermieten möchten (Sai...
Folgende Situation: Mutter (bezieht Erwerbsunfähigkeitsrente, in 2 Jahren normale Altersrente) besitzt ein noch nicht abgezahltes Einfamilienhaus (Bj. 1994) und wohnt im EG. Ich (selbstständig) wohne mit Familie im OG (eigene Küche/WC). Zur Zeit w...
Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen unsere Eigentumswohnung diese Jahr zu verkaufen. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2004 angeschafft, ist also noch keine 10 Jahre her. Bis zum 31.03.2010 war die Wohnung vermietet. Anschließend hab...
Sehr geehrte Damen und Herren Ich möchte meine schweizer Pensionskasse zum Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum einsetzen. Die Austrittsleistung beträgt aktuell rund 123000,00 CHF. Welcher Betrag in Euro bleibt mir unter Berücksichtigung aller ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor Anfang des Jahres ein Haus zu kaufen und meine jetztige selbstgenutzte schuldenfreie ETW zu vermieten. Das Haus soll 210000 € inkl. NK kosten. Für den Hauskredit muss ich ein Darlehen von 150.00...
Guten Tag, ich besitze seit dem 01.09.2009 eine Eigentumswohnung und nutze diese selbst. (Wert Wohnung ohne Grund = 150.000€) Ich beabsichtige diese in ferner Zukunft zu vermieten, da ich mir ein Haus bauen möchte. (Annahme Vermietung ab 1.7...
Ich besitze ein Einfamilienhaus (Baujahr 1896) mit einer vermietetn Einliegerwohnung, die 20,84% des Wohnraums azusmacht. In der Einkommensteuererklärung habe ich insgesamt 20,84% von insgesamt 82.827,- Euro für CO2-Sanieruungskosten des Hauses al...
Ich bin Deutscher Staatsangehöriger. Meine Frau und unsere beiden Kinder sind Französische Staatsangehörige. Wir leben in Deutschland. Wir besitzen ein gemeinsames Vermögen, das im Erbfall deutlich über den Freibeträgen liegen würde. Es handelt sich ...
Ich habe 2007 eine Eigentumswohnung gleich neben meiner selbstgenutzten ETW geerbt (schuldenfrei). Zwei Jahre stand die Wohnung leer - ich habe sie seit Nov. 2009 an meine Mutter u. Schwiegermutter vermietet, etwas günstiger als üblich. Wie gehe ic...
Ich habe meine selbstgenutzte Eigentumswohnung am 01.04.10 gekauft und will sie jetzt mit einem Gewinn steuerfrei verkaufen. Ist dies möglich oder fällt eine Spekulationssteuer an?
Ich bewohne eine selbstgenutze ETW in Eichenau zu deren Finanzierung ich zwei Darlehen mit entsprechender Grundschuld eingesetzt habe. Nun habe ich aus dem Verkaufserlös meines Austragshauses im Bayrischen Wald eine 2 Zi.-Wohnung zur Kapitalanlage ge...
Sehr geehrter Steuerberater/in, bitte geben Sie mir einen Rat, wie ich mich am besten verhalte, weil ich mich mit steuerlichen Dingen wenig auskenne, sie sind mir ein Gräuel. Ich bin aus meinem Beruf ausgestiegen, habe keine steuerpflichtigen E...
Anfrage an einen Steuerberater, kurze Erläuterung zum Hintergrund: - Ich werde in diesem Jahr 4 Grundstücke verkaufen - Alle Grundstücke sind fremdfinanziert - 3 Grundstücke habe ich 2000 (Beurkundung am 12.12.2000) gemeinsam mit einem Partner z...
Vermietung Eckdaten: Krediet: 1 Darlehen 170.000,- zweites Dahrlehen 26.000 davon wurden 11.000 auf ein Bausparkonnto als Ansparguthaben überwiesen. Grundstückskosten reiner Kauf 45.000,- Was werden für Herstellungskosten angesetzt? ...
