Meine Frau und ich leben in Portugal und sind auch hier steuerlich ansässig. Mir persönlich gehören in Deutschland eine Reihe vermieteter Immobilien, mit deren Mieteinnahmen wir unseren Lebensunterhalt bestreiten. Meine Immobilien befinden sich...
Wir sind hier im Freundeskreis gerade in der Diskussion und würden es nun gerne ganz genau wissen: Haben Steuerberater eine Schweigepflicht? Falls ja, ab wann gilt diese? Dürfen Sie nichtmal Informationen aus einer Erstberatung weitergeben? Und: Was ...
Hallo, um das Risiko bei der Kapitalanlage für den Einzelnen zu verringern, würden 2 Freunde und ich gerne gemeinsam investieren. Der Preis des jeweiligen Anlageproduktes würde sich damit zu gleichen Teilen auf 3 Personen aufteilen. Welche Möglich...
Kindergeld bei unverheiratetem Paar Guten Tag, ich habe folgende Situation: Ich lebe mit meiner Partnerin zusammen und wir haben ein gemeinsames Kind. Wir sind jedoch nicht verheiratet. Meine Partnerin ist im Mutterschutzurlaub, bezieht allerdings...
Sehr geehrter Steuerexperte, ich plane in naher Zukunft den Kauf eines Gebäudekomplexes welches aus mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. Da das Objekt sehr groß ist und ich aus Renditesichten glaube mit dem Verkauf der freistehenden Häus...
Frage zur Spekulationssteuer Wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung gekaut in der wir selber wohnen. Anfang 2018 haben wir Sondernutzungsrechte für 4 Stellplätze dazugekauft. Diese sind im Grundbuch der Wohnung eingetragen. Nun möchten wir die Wohnu...
Sehr geehrte Frau Steuerberaterin, Sehr geehrter Herr Steuerberater, Mitte Juni (am 15.6.) ziehen wir in ein neues Dienstgebäude um. Ich habe eine Jahreskarte für den ÖPNV, die auch für die Fahrt zum neuen Dienstgebäude gilt, so dass ich keine J...
Ich habe ein Unternehmen und bin aufgrund meiner Blindheit nach Umsatzsteuergesetz §4 Absatz 19 von der Umsatzsteuer befreit. Wie verhält es sich nun, wenn ich mein Geschäft in den Warenhandel für Geschäfts- und Endkunden ausdehne? Folgendes fikt...
Guten Tag, Ich beabsichtige in 04420 Markranstädt ein Haus zu bauen (Grundstück 325 m2), mit Erbbaurecht für 75 Jahre. Der monatliche Erbbaupacht beträgt 43,88 Euro, das Haus an sich kostet 212.032 Euro. Die Grunderwerbssteuer habe ich wie fol...
Hallo, Ich habe im Mai 2016 ein Mehrfamilienhaus erworben. Das Haus ist komplett vermietet. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen war. Die Einbauküchen wurden im Kaufvertrag separat erwähnt, allerdings ohne Betrag, da es so...
Ich baue gerade einen Onlineshop für gebrauchte LP/CD/DVD auf. Ware beziehe ich bisher ausschließlich von Privatpersonen. somit habe ich steuerlich für die Differenzbesteuerung optiert. Da es sich bei den Einkäufen nur um Kleinstbeträge (in der Rgel ...
Ich vermiete eine Doppelhaushälfte an meine Eltern. Somit falle ich in die Nutzungsüberlassung §21 Absatz 2 EStG (66% Regel). Die Stadt, in der die Doppelhaushälfte steht, hat einen Mietspiegel für Wohnungen. Dieser kann aber auch nach Aussage der ...
Ausgangslage: Ich halte 70% der Geschäftsanteile an der A-GmbH. Ich habe eine B-UG (haftungsbeschränkt) gegründet, an der ich 100% der Anteile halte. Vorhaben: Ich möchte das Stammkapital der B-UG (haftungsbeschränkt) auf 25.000 EUR erhöhen, u...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Kleinunternehmer nach § 19 UStG und möchte in einem Online-Shop eBooks zum weltweiten Verkauf an Privatpersonen anbieten. Bezüglich der Preisgestaltung und Rechnungsstellung an Privatpersonen aus Drittländ...
Zum Zweck des Weiterverkaufs haben wir bei einem Lieferanten 50 Smartphones im Gesamtwert von 33.473,5 € gekauft. Nach Bezahlung des Betrags 33.473,5 € auf das Bankkonto des \\\\\\\\\\\\\\\"inländischen\\\\\\\\\\\\\\\" Lieferanten wurde die Ware u...
Frage an Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges Danke zum ersten für die ausführliche Beantwortung meines Fragenkomplexes. Sie haben sehr deutlich erklärt. Nun weitere Fragen zum Thema: Wenn wir als GmbH Wein verschenken an eigene Arbeitnehmer 1. unter 35,...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bräuchte eine steuerliche Einschätzung zum Hausverkauf in Deutschland welcher innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren erfolgen soll mit folgenden Eckdaten: - Haus wurde 2006 gebaut (Neubau) und gekauft u...
Habe vom Bruder ein von ihm seit mehr als 10 Jahren bewohntes völlig marodes Haus geerbt, musste aber 1/2 als Pflichtteil auszahlen. Es sind a) Entrümpelungskosten angefallen, b) habe ich das Haus saniert. Jetzt möchte ich das Haus verkaufen. Wird de...
Meine Frage bezieht sich auf die Berechnung der 15 % Grenze, die sofort abziehbaren Erhaltungsaufwand von nachträglichen Herstellungskosten unterscheidet. Mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Die 15 % Grenze der Anschaffungskosten des Gebäu...
Sehr geehrter Herr Schnaars, Fortführung meiner letzten Frage Anschrift/Rechnung: Wie beschrieben habe ich bisher meine Wohnadresse bei der Gewerbeanmeldung angeben und als Betriebsstätte genutzt und eine weitere repräsentative Adresse für die ...
Ich möchte ein Gebäude (Baujahr um 1900), welches vom FA einen Anschaffungswert (telefonisch mit dem FA abgestimmt) von 52.500 EUR (ohne Grund und Bodenanteil) hat, an meine Frau gewerblich vermieten. Wir sind gemeinsam veranlagt. Meine Frau betreibt...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder und ich haben von unserer Großmutter ein kleines, lastenfreies Immobilienpaket vererbt bekommen. Unsere Frage ist folgende: Wir haben jeweils ca. 500.000 EUR Darlehen auf unseren selbst bewohnten Häuser...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich im nächsten Jahr selbständig machen und ein Kulturprogramm mit Kursen (und evtl. Vorträgen) in verschiedenen Museen konzipieren und anbieten. Die Kurse würden geleitet werden von freiberuflichen Honor...
Sehr geehrte Damen und Herren, zu der Umsatzsteuerliche Behandlung von Kfz hätte ich als Unternehmer folgende Frage: In 2012 habe ich einen Auto gekauft. Einkaufspreis lag bei 12.000 € brutto. Der Preis wurde durch das Autohaus als Finanzierung...
Hallo, folgender Sachverhalt. Wir sind ein bilanzpflichtiges Unternehmen und importieren elektronische Artikel aus China. Wir sind also Importeur und somit auch Hersteller des Produktes. Für einige dieser Artikel brauchen wir eine spezielle Zer...
