Nous avons payé une cotisation spéciale de 14 000 euros chacun pour la rénovation de la salle de bains de notre appartement en copropriété en 2018. Une résolution correspondante de l'assemblée des copropriétaires de 2017 est disponible. Il s'agit cla...
Mon mari et moi possédons plusieurs immeubles locatifs depuis plus de 10 ans. Un a été vendu en décembre 2018, un autre le sera en mai 2019. Question: Pouvons-nous, dans le cadre de notre gestion de patrimoine privée (donc sans activité commerciale),...
Bonjour, Je suis travailleur indépendant et j'ai un "bureau à domicile" reconnu à 100% (sans limitation). Nous avons fait moderniser le chauffage et bénéficions d'une subvention de la KfW (430). Dans la demande que nous avons signée, il est indiqué ...
Bonjour, Est-ce que je peux contourner le seuil de 15% en répartissant les coûts d'une mesure de rénovation sur plusieurs années dans un bâtiment partiellement loué, partiellement utilisé à des fins résidentielles (remplacement du système de chauffa...
Objet : Propriété mixte et coûts de réparation postérieurs Mesdames et Messieurs, Voici le scénario suivant : un propriétaire (77 ans, en stade 1 de dépendance, taux d'incapacité de 90) possède un immeuble de rapport construit en 1950 avec 3 logeme...
Chers Madame, Monsieur, J'aurais besoin d'une évaluation fiscale pour la vente d'une maison en Allemagne qui doit avoir lieu dans un délai de spéculation de 10 ans, avec les données suivantes : - La maison a été construite en 2006 (nouvelle constru...
Ma question concerne le calcul du seuil de 15 %, qui distingue les dépenses de maintenance immédiatement déductibles des coûts de production ultérieurs. Mon mari et moi avons acheté un appartement. Le seuil de 15 % du coût d'acquisition du bâtiment +...
Bonjour. Après l'acquisition d'un bâtiment commercial qui doit être utilisé comme entreprise, des travaux de rénovation et de modernisation importants ont été effectués. La maison a été achetée à un prix très avantageux et un montant considérable a ...
Chers Mesdames et Messieurs, Le 26.10.2004, nous avons acheté, en tant que GbR (3 personnes), 2 immeubles à appartements et 7 garages en tant qu'unité dans un ensemble à Wesseling. En 2011, nous avons acheté un immeuble à appartements à Remscheid. A...
Bonjour, mon mari et moi possédons un appartement de vacances en GbR, qui est loué exclusivement à des clients en vacances de manière hôtelière et génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 10 000 euros. Il travaille comme salarié dans l'industrie...
J'ai transféré à mon fils un appartement en copropriété (dernier étage) le 01/07/2006, qui a été loué à partir du 01/10/12. Paiement de compensation à sa sœur de 25 000 euros. Jusqu'à présent, aucune déduction pour amortissement (AfA) n'a été constat...
Madame, Monsieur, Mon mari et moi avons acheté en 2010 une maison mitoyenne (construite en 1926) en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Nous avons acheté la propriété comme un investissement. Voici les données clés : Acte d'achat notarié du 22.02.2010 Trans...
Il y a plus de 10 ans, j'ai acheté deux petits immeubles d'appartements. En plus de cela, j'ai trois appartements en copropriété et ma maison privée avec un grand terrain. Aucun des biens n'a subi de rénovations majeures ou d'agrandissements au cours...
Chers avocats, Veuillez m'envoyer une offre de prix non contraignante pour répondre aux questions juridiques suivantes : En 2010, j'ai installé une cheminée dans mon appartement en copropriété. Les frais de travail/honoraires des artisans inclus dans...
Chères Mesdames, Chers Messieurs, Je vous prie de clarifier la situation suivante : En 2008, ma compagne et moi avons acheté une maison et nous nous sommes tous les deux inscrits au registre foncier. Nous nous sommes maintenant séparés en 2012. J'a...
Situation : En 1995, achat dans le patrimoine privé d'une maison de 3 appartements loués comprenant un petit bureau (30 m²) avec 5 garages. Toutes les unités sont louées à des locataires existants et nouveaux. En 1998, division en copropriété et ve...
Madame, Monsieur, Pour déterminer le seuil de 15 % pour un immeuble à usage mixte (résidentiel et locatif), j'ai besoin de votre aide. Données factuelles : a) Date de transfert de propriété : 7.11.2011 b) Prix d'achat incluant les frais d'acquisiti...
J'ai vendu deux biens immobiliers avec profit dans la même année, tous deux se trouvant dans la période spéculative de 10 ans. J'ai réinvesti le produit de la vente dans plusieurs nouveaux biens immobiliers loués et j'ai également investi des sommes ...
J'ai acheté une maison le 23 novembre 2011 avec un contrat de vente pour 365 000 DM. Cette maison a été modernisée. Le prix d'achat a été payé le 27 décembre 2001. L'inscription finale au registre foncier a été faite le 27 février 2002. Je souhaite m...
Cher/Chère expert(e) fiscal(e), Je suis actuellement en mission professionnelle à l'étranger dans le cadre de projets à long terme. Je passe donc la majeure partie de l'année à l'étranger (~48 semaines/an). J'ai 30 ans et j'ai récemment acheté un a...
Nous avons acheté une maison (construite en 1977) en avril 2011 dans le but de la louer, elle est actuellement en cours de rénovation (sinon, elle ne pourrait pas être louée). Le prix d'achat était de 167 000 euros plus les frais de notaire, de taxe ...
Bonjour! Il s'agit de coûts de production proches de l'acquisition dans les trois ans suivant l'acquisition d'un immeuble locatif et du seuil de 15 %. En dessous de 15 %, ils peuvent être entièrement déduits en tant que frais de publicité, au-dessus ...
Chers Madame, Monsieur, Je suis un travailleur indépendant (bureau de conseil / agence commerciale) et je possède une propriété de 280 ans dans laquelle je ne vis pas, mais que je loue à environ 80% en tant qu'appartement et utilise le reste d'envir...
Chers Madame, Monsieur, En octobre 2008, j'ai acheté un appartement en copropriété (construit en 84/85) pour mon propre usage (sans enfants). Ma question est la suivante : Est-ce que je peux déduire certaines dépenses en tant que frais déductibles d...
Mesdames et Messieurs, Le 01.10.2009, nous achetons une maison individuelle de la vendeuse. Comme elle-même construit actuellement, elle nous versera un loyer mensuel net de 572 EUR (143 m² à 4 EUR) pour son ancien bien à partir du 01.10.2009 jusqu'...
