Coûts de modernisation du bureau dans sa propre maison privée
Chers Madame, Monsieur,
Je suis un travailleur indépendant (bureau de conseil / agence commerciale) et je possède une propriété de 280 ans dans laquelle je ne vis pas, mais que je loue à environ 80% en tant qu'appartement et utilise le reste d'environ 20% (environ 30 m2) comme bureau pour mon entreprise, par conséquent, toutes les dépenses liées à la maison ne sont pas déductibles de la taxe sur la valeur ajoutée, car la maison est considérée comme un actif personnel et non d'entreprise.
Jusqu'à présent, j'ai comptabilisé toutes les dépenses de la maison, ainsi que l'amortissement et les petites réparations, de manière privée, et je les ai ensuite réparties de manière proportionnelle dans le cadre des travaux de clôture comptable en tant que frais de bureau divers, car je ne comptabilise pas de loyer, etc.
En avril 2010, j'ai effectué des travaux de rénovation/modernisation dans le bureau, tels que l'installation d'un chauffage par le sol, la pose de tuyaux de chauffage dans le sol, des travaux de carrelage, d'électricité et de plâtrerie, l'installation d'un poêle supplémentaire, etc.
Ma question : Comment dois-je comptabiliser ces travaux de construction uniquement concernant la partie bureau de la maison (partiellement attribués à des entreprises, partiellement seulement aux coûts des matériaux et à la main-d'œuvre) ?
1. Puis-je enregistrer directement les factures dans la comptabilité en cours en tant que coûts d'exploitation (frais de rénovation) (car ils ne concernent que la partie de la maison utilisée comme bureau à 100%) ou dois-je les enregistrer comme coûts privés liés à la maison et ensuite les répartir proportionnellement comme d'habitude ?
2. Si le premier cas s'appliquait, pourrais-je alors récupérer la taxe sur la valeur ajoutée de ces factures uniquement concernant le bureau immédiatement dans la comptabilité mensuelle en cours ?
Cordialement,
