Kendi özel evinizdeki ofisin modernizasyon maliyetleri
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Ben serbest meslek sahibi bir işletmeciyim (danışmanlık bürosu / ticaret acentesi) ve 280 yaşında bir mülküm var, bu mülkte kendim yaşamıyorum, yaklaşık %80'ini daire olarak kiraya veriyorum ve kalan yaklaşık %20'sini (yaklaşık 30 m2) işletmem için bir ofis olarak kullanıyorum, dolayısıyla evle ilgili tüm işletme maliyetleri ön kdv indirimine tabi değil, çünkü ev bir işletme değil, özel mülkiyettir.
Evle ilgili tüm işletme maliyetlerini ve amortismanı ve küçük tamirleri şimdiye kadar özel olarak kaydettim ve yıllık kapanış işlemleri sırasında onları diğer oda maliyetleri olarak kısmen kaydettim, çünkü kira maliyeti gibi hiçbir maliyet kaydetmiyorum.
Şimdi 04/2010'da ofiste bazı tadilat / modernizasyon işleri yaptım, örneğin yerden ısıtma montajı, ısı borularının yerden geçirilmesi, fayans, elektrik ve sıva işleri, ek bir soba montajı vb.
Sorum şu: Sadece evin ofis kısmını ilgilendiren bu inşaat işleri (kısmen şirketlere verilmiş, kısmen sadece malzeme maliyetleri ve kendi emeği) nasıl kaydedilmelidir?
1. Faturaları sadece evin ofis olarak kullanılan bölümüne ait olduğu için faaliyet hesaplarına hemen işletme maliyetleri (yenileme maliyetleri) olarak kaydedebilir miyim (çünkü sadece ofis kısmını %100 etkiliyorlar) yoksa onları daha önce olduğu gibi evle ilgili özel maliyetler olarak kaydetmeli ve sonra yıllık oran olarak değiştirmeli miyim?
2. İlk durum geçerliyse, sadece ofisi ilgilendiren bu faturalardan sadece ofisi ilgilendiren faturalardan hemen kdv'yi faaliyet hesapları içinde çekebilir miyim?
Saygılarımla.
