Acquisition d'un appartement en copropriété pour une utilisation personnelle.
Octobre 29, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Chers Madame, Monsieur,
En octobre 2008, j'ai acheté un appartement en copropriété (construit en 84/85) pour mon propre usage (sans enfants).
Ma question est la suivante :
Est-ce que je peux déduire certaines dépenses en tant que frais déductibles des impôts (par exemple les intérêts de prêt, les frais de notaire, la taxe foncière, la taxe d'habitation, la part/la dépréciation du coût d'acquisition...) ?
Si oui, y a-t-il un plafond de revenu à ne pas dépasser ?
Les travaux de rénovation (factures d'artisans) peuvent être déduits, n'est-ce pas ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide !
Cordialement,
SW
Cher(e) consultant(e),
Merci beaucoup pour votre demande, que je voudrais répondre comme suit sur la base de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une première consultation :
En principe, les dépenses que vous avez mentionnées peuvent être prises en compte dans le cadre de la déduction des frais de publicité si vous réalisez ou souhaitez réaliser des revenus de location et de location. Cependant, en utilisant vous-même l'appartement en copropriété à des fins résidentielles, vous ne générez pas de revenus, car une évaluation de la valeur locative pour l'appartement occupé par vous-même est exclue. Par conséquent, vous ne pouvez pas non plus déduire les frais de publicité.
Les services d'artisans sont mieux déductibles de la dette fiscale à partir de 2009. Pour les travaux d'entretien et de modernisation, le crédit d'impôt est doublé à 20% de 6 000 EUR, donc déductible sont 1 200 EUR par an. Le montant de 1 200 EUR est déductible du montant total de l'impôt sur le revenu fixé pour l'année 2009. Le service de l'artisan comprend le travail du professionnel (temps de travail) y compris la taxe sur la valeur ajoutée correspondante sans les coûts des matériaux. La facture de l'artisan doit être payée par virement bancaire. Par conséquent, seul un montant maximum de 1 200 euros peut être pris en compte chez vous. Il ne peut pas être déterminé à distance si d'autres possibilités de déduction, par exemple par le biais de relations d'emploi à domicile, peuvent être prises en compte sans une connaissance détaillée.
J'espère que mes explications vous ont été utiles.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Expert-comptable
