Kendi kullanımı için konut satın alma.
Ekim 29, 2009 | 20,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Ben (St-Kl 1, çocuksuz) Ekim 2008'de (84/85 yapımı) kendi kullanımım için bir daire satın aldım.
Sorum:
Vergi olarak özel harcamalar olarak herhangi bir maliyeti düşebilir miyim (örneğin kredi faizleri, noter masrafları, emlak vergisi, artı değer vergisi, AK'nın yüzdesi / amortismanı...)?
Eğer öyleyse, belki de şu soruyu sormak istiyorum: Gelir sınırı var mı?
Onarımlar (ustalık faturası) indirilebilir mi, doğru mu?
Yardımınız için teşekkür ederim!
Saygılarımla
SW
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda ve başlangıç danışmanlığı çerçevesinde, verdiğiniz harcamaların genel olarak gelir vergisi indirimi kapsamında dikkate alınabileceğini belirtmek isterim. Ancak, kiralama ve kiraya verme gelirleriniz varsa veya olmayı düşünüyorsanız, ETW'yi konut amaçlarıyla kendiniz kullanmıyorsanız, gelir elde etmezsiniz çünkü kendi kullanılan daire için kira değeri belirleme uygulanmaz. Bu nedenle, reklam giderlerini de düşüremessiniz.
2021'den itibaren, tamir ve modernizasyon önlemleri için harcanan para vergi borcundan daha iyi düşülebilir. Vergi indirimi %20'den 6.000 EUR'ye kadar iki katına çıkarılmıştır, yani yılda 1.200 EUR'ye kadar düşülebilir. 1.200 EUR miktarı, 2009 yılı için belirlenen gelir vergisi borcundan en fazla düşülebilecek tutardır. Ustalık hizmetleri, ustalığın işçilik süresi ve buna ait KDV'yi malzeme maliyetleri olmadan içerir. Ustanın faturası banka havalesi ile ödenmelidir. Dolayısıyla, sadece maximum 1.200 Euro tutarında düşülebilir. Ev hizmetlerine örneğin ev içi istihdam ilişkileri gibi başka indirim olanakları olup olmadığı, uzaktan detay bilgiler olmadan değerlendirilemez.
Anlatımımla size yardımcı olabildiğim umarım.
Saygılarımla,
Ulrich Stiller
Vergi Danışmanı
