Покупка квартиры для собственного использования
Октябрь 29, 2009 | 20,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Уважаемые дамы и господа,
я (сотрудник 1-й категории, без детей) в октябре 2008 года купил квартиру (год постройки 84/85 гг.) для личного использования.
Мой вопрос:
Могу ли я какие-либо расходы списать в качестве налоговых вычетов (например, проценты по кредиту, нотариальные сборы, налог на недвижимость, налог на прирост стоимости земли, % доля/амортизация стоимости...)?
Если да, то, возможно, вопрос: есть ли ограничение по доходу?
Ремонтные работы (чеки от мастеров) можно списать, верно?
Большое спасибо за вашу помощь!
С уважением,
SW
Уважаемый посетитель,
Благодарю Вас за обращение, которое я хотел бы ответить на основе Ваших данных и с учетом Вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
В принципе, указанные Вами расходы могут быть учтены при списании расходов на рекламу, если Вы получаете или планируете получать доходы от аренды и сдачи в аренду. Однако, используя квартиру в личных целях, Вы не получаете доход, так как использование стоимости аренды для жилья не применимо к самостоятельно используемой квартире. Поэтому Вы не можете списать расходы на рекламу.
Услуги ремонтных работ с 2009 года стали лучше списываться с налогов. При проведении ремонта и модернизации налоговый бонус удваивается до 20% от 6000 евро, поэтому можно списать 1200 евро в год. Сумма в 1200 евро может быть вычтена из установленного налога на доходы за 2009 год. Услуга ремонтных работ включает в себя работу мастера включительно с налогом на добавленную стоимость, без учета материальных затрат. Счет мастера должен быть оплачен банковским переводом. Поэтому у Вас может быть учтена только максимальная сумма в 1200 евро. Без детальных сведений о Ваших возможностях, например, через домашние услуги, не могу дать оценку издалека.
Надеюсь, мои разъяснения были полезны для Вас.
С уважением,
Ульрих Штиллер,
Налоговый консультант
