La construction d'une lucarne avec une extension de quelques mètres carrés de l'espace de vie/utilitaire conduit, selon ma compréhension, à ce que les coûts de l'ensemble des travaux de construction soient considérés comme des coûts de production, av...
En tant que propriétaire privé des 7 appartements d'un immeuble à plusieurs logements, je souhaite engager un citoyen polonais pour une durée de 3 semaines en tant que travailleur à temps partiel à court terme en tant que concierge pour des travaux a...
Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
Article 23 du code des impôts sur le revenu (EStG) Parcelle de comptage / Limite de 3 objets Au cours des 5 dernières années, j'ai acquis un terrain non construit. Un voisin est venu me demander de pouvoir acquérir une bande de terrain étroite paral...
Mon mari et moi possédons plusieurs immeubles locatifs depuis plus de 10 ans. Un a été vendu en décembre 2018, un autre le sera en mai 2019. Question: Pouvons-nous, dans le cadre de notre gestion de patrimoine privée (donc sans activité commerciale),...
Formulation fiscale appropriée pour le contrat notarié de division du prix d'achat d'une maison en biens mobiliers, terrain et bâtiment en vue de la reconnaissance fiscale afin de maximiser l'amortissement fiscal (BFH Az .: IX R 12/14) et Pourcenta...
Nous avons hérité d'un immeuble à plusieurs logements avec quatre appartements avec nos quatre frères et sœurs et sommes maintenant inscrits à parts égales dans le registre foncier, chacun ayant 25%. Par définition et selon la loi, nous formons une c...
Depuis l'année dernière, je possède deux immeubles locatifs, dont l'un a nécessité davantage de dépenses d'entretien que de revenus, créant ainsi une perte. Quelle est la manière formelle de prendre en compte cette perte dans ma déclaration d'impôts ...
Bonjour, Nous avons acheté l'année dernière un appartement dans un immeuble collectif qui était également occupé avant la vente. Nous avons effectué des réparations esthétiques qui, dans leur ensemble (y compris les frais de déplacement), dépassent l...
Mesdames et Messieurs, Je gère une entreprise dans le domaine de l'informatique et j'ai récemment fait construire un immeuble résidentiel et commercial. Cette maison est entièrement connectée (système KNX) et doit également servir de maison de démon...
Bonjour, En mai 2016, j'ai acquis un immeuble d'habitation. La maison est entièrement louée. Chaque appartement dispose d'une cuisine intégrée incluse dans le prix d'achat. Les cuisines intégrées ont été mentionnées séparément dans le contrat d'acha...
Bonjour, je vis dans un appartement d'environ 50 m2. Je l'utilise comme résidence mais j'y travaille également. MAINTENANT, l'appartement au-dessus du mien se libère et je pourrais déménager là-bas. J'aimerais donc avoir deux appartements. Un en bas ...
Objet : Propriété mixte et coûts de réparation postérieurs Mesdames et Messieurs, Voici le scénario suivant : un propriétaire (77 ans, en stade 1 de dépendance, taux d'incapacité de 90) possède un immeuble de rapport construit en 1950 avec 3 logeme...
J'ai acheté une maison à rénover des années 1960, composée de deux logements, pour environ 200 000 €. La maison est située sur un terrain de 750 m² dans un quartier résidentiel avec une valeur foncière de 230 €/m² (selon le Haut Comité d'Évaluation d...
Bonjour à tous, Il y a 20 ans, un grand-père a légué à ses petits-enfants 2 immeubles à deux logements (en indivision) - les immeubles étaient alors grevés de hypothèques. Ces immeubles ont été construits en 1965 et 1968 respectivement et sont depui...
Bonjour, j'ai une question concernant la réintégration du bureau à domicile dans le patrimoine privé : Situation actuelle : En 2009, une maison a été achetée dans laquelle un travailleur indépendant a aménagé un bureau à domicile. Maintenant, le bu...
Nous prévoyons la construction d'un immeuble mixte résidentiel/commercial et recherchons une approche concernant la forme juridique des maîtres d'ouvrage. Maîtres d'ouvrage : B et C, directeurs et actionnaires avec chacun 12,6 % de la société A. Soc...
Bonjour, La déduction pour un bureau à domicile a été refusée par le service des impôts avec comme justification verbale que la déduction n'est possible que pour les activités non-indépendantes. Je suis d'avis que la déduction devrait être accordée, ...
Bonjour, En décembre 2012, j'ai acheté en privé un immeuble résidentiel vacant en Saxe. Dans cette maison, je souhaite vivre avec ma famille et également exploiter plusieurs chambres d'hôtes, éventuellement même une petite pension. La maison devrait...
Bonjour, Mes questions concernent l'acquisition d'un immeuble de 3 appartements. Actuellement, un appartement est occupé par le vendeur et les 2 autres sont loués, à partir de juillet nous reprendrons l'appartement du vendeur, les deux autres rester...
Bonjour, dans notre SARL, il y a un immeuble commercial datant des années 50 avec une valeur comptable de 1 euro. La principale source de revenus de la SARL est la location de cet immeuble commercial. Nous envisageons de vendre la propriété en raiso...
Ma question concerne le calcul du seuil de 15 %, qui distingue les dépenses de maintenance immédiatement déductibles des coûts de rénovation ultérieurs. Mon mari et moi avons acheté un immeuble locatif. Le seuil de 15 % des coûts d'acquisition du bât...
Il y a plus de 10 ans, j'ai acheté deux petits immeubles d'appartements. En plus de cela, j'ai trois appartements en copropriété et ma maison privée avec un grand terrain. Aucun des biens n'a subi de rénovations majeures ou d'agrandissements au cours...
Mon frère et moi avons acheté un immeuble en 2007, qui a été enregistré au registre foncier sous la forme d'une "GbR". Nous possédons encore deux autres immeubles, où nous sommes chacun inscrits pour moitié au registre foncier. Sur le plan fiscal, to...
L'année prochaine (2013), je recevrai une indemnité de départ de 160 TEUR, pour laquelle le régime de l'étalement des cinquièmes devrait s'appliquer (regroupement). Je suis marié, ma femme n'a pas de revenu. Par exemple: Mon revenu de travail en 201...
