23.01.2022 | beantwortet von Bernd Thomas
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir planen unser Haus (ca. 500.000,- €) an die Tochter zu Lebzeiten per Schenkung zu übertragen, um die Steuerersparnis bei einem Freibetrag von 2 x 400.000.- € auszunutzen.
Dabei werden wir ein Nießbrauchsrecht not...
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31.08.2021 | beantwortet von Bernd Thomas
Als privater Vermieter der 7 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses möchte ich einen polnischen Staatsbürger für 3 Wochen befristet als kurzfristigen Minijobber als Hausmeister für Arbeiten rund ums Haus (kleine Reparaturen / Renovierungen, Gartenarbeit)...
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04.02.2020 | beantwortet von Knut Christiansen
Sehr geehrte Damen und Herren,
folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
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04.01.2020 | beantwortet von Knut Christiansen
Thema: Werbungskosten in der Einkunftsart "Vermietung u. Verpachtung"
Können Verluste aus Vermietung u. Verpachtung mit anderen Einkünften verrechnet werden oder können diese Verluste nur innerhalb der gleichen Einkunftsart mit zukünftigen Gewinne...
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28.08.2019 | beantwortet von Knut Christiansen
Guten Tag,
ich kaufe gebrauchte Audiogeräte und verkaufe die wieder auf Ebay nütze die Differenzbesteuerung nach 25a UstG.
Manchmal verkaufe ich auch nur Teile aus diesen Geräte.
Oft verkaufe ich im Ausland, EU und rest der Welt.
Mein Umsatz lie...
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29.09.2016 | beantwortet von Oliver Burchardt
Guten Tag,
mein Mann ist Angestellter und nutzt unser Privatauto auch für Fahrten im Außendienst. Hierfür erhält er vom Arbeitgeber eine Kilometerpauschale. Letztes Jahr wurde das parkende Auto während eines Außendiensteinsatzes von einem anderen...
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18.07.2016 | beantwortet von Oliver Burchardt
Hallo,
Wir haben letztes Jahr eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, die bis zum Verkauf auch bewohnt wurde. Es wurden von uns Schönheitsreparaturen vorgenommen, die in der Gesamtheit ( incl. Fahrtkosten) die 15 % der Anschaffung über...
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02.12.2014 | beantwortet von Anton Pernitschka
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bräuchte eine steuerliche Einschätzung zum Hausverkauf in Deutschland welcher innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren erfolgen soll mit folgenden Eckdaten:
- Haus wurde 2006 gebaut (Neubau) und gekauft u...
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10.11.2014 | beantwortet von Anton Pernitschka
Guten Abend,
als Arbeitnehmer im Vertrieb nutze ich meinen Privatwagen für die Fahrt zu Kundenterminen.
Hierfür erhalte ich eine Car-Allowance von 700 EUR/mtl. die über die Lohnsteuerkarte versteuert wird.
Die tatsächlichen Reise-/Fahrtkosten ...
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09.07.2014 | beantwortet von Steffen Becker
Meine Freundin (Angestellt) soll von ihrer Firma - einen Dienstwagen bekommen. Weg zur Arbeit: ca 50km (einfache Strecke). 1% Regelung ist uns bekannt - daher mit \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Weg zur Arbeit Zuschlag\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"...
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11.09.2013 | beantwortet von Thomas Textoris
Ich verkaufe einen Gartenhaus und ein Einfahrttor für jeweils 500,- Euro, dazu kommt ein Verkauferlöse von ca. 2000,- Euro für Gardinen, Wohnwand, Couch, Einbauküche. Muss und wie ich diese Einnahme versteuern? (Das Haus habe ich vor zwei Jahren g...
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21.08.2013 | beantwortet von Yanqiong Bolik
Stichworte: DBA, Wohnsitz in GB, Vermietung in D
Guten Tag,
ich habe meinen Wohnsitz im Ausland (GB, resident) und moechte eine Immobilie in D vermieten. Ich moechte wissen, wie hoch meine Steuerlast aus der Vermietung ungefaehr sein wird. In G...
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04.06.2013 | beantwortet von Frank-Olaf Illiges
Mit meiner gbr verdiene ich im Schnitt 40000 Euro jährlich. Dafür zahle ich jährlich ca 9500 Euro Einkommenssteuer.
Ich möchte mir nun ein Auto leasen.
Leasingkosten pro Monat ca. 300 Euro brutto Versicherung ca. 1100 Euro jährlich.
Was und wiev...
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16.12.2012 | beantwortet von Steffen Becker
vor weit mehr als 10 Jahren habe ich 2 kl. Mehrfamilienhäuser gekauft. Hinzu kommen 3 ETW. Weiterhin noch mein
privates Wohnhaus mit grossem Grundstück. An all diesen Objekten wurden in den letzten 10 Jahren keine grösseren Instandsetzungs/Um-Ausbau...
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11.10.2012 | beantwortet von Henriette Regulla-Schiessl
Sehr geehrte Rechtsanwälte,
bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgende(r) Rechtsfrage(n):
im Jahr 2010 habe ich in die eigene Eigentumswohnung einen Kamin eingebaut. Die in der Rechnung enthaltenen Arbeitskosten...
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02.10.2012 | beantwortet von André Hintz
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich benötige Ihren Rat bezüglich folgender Situation:
Derzeitige Situation:
Selbstständig seit 01/2012, beratende Tätigkeit, dieses Jahr relativ geringer Umsatz (ca. 8.000 €).
Fahrzeug A (MINI, finanzi...
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29.07.2012 | beantwortet von Michael Herrmann
Häufig wollen in Eigentümergemeinschaften Eigentümer Kosten sparen, als dass sie Beschlüsse fassen wonach Eigentümer oder Bewohner von Eigentümern selber durch ihre tätige Mithilfe Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen durchführen wollen.
Hier w...
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06.04.2012 | beantwortet von Michael Herrmann
Ich arbeitet zu 70 Prozent als Krankenschwester somit nicht selbstständig und besitze drei möblierte Ferienappartments.
Da ich immer darauf achte, dass diese länger als sechs Monate vermietet sind betreibe ich keine Gewerbe.
Jedoch benötige ich...
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26.03.2012 | beantwortet von Michael Herrmann
Ich bin momentan umsatzsteuerfplichtiger Unternehmer und will dafür sorgen, dass ich im nächsten Jahr (2013) wieder umsatzsteuerfrei gem. §19 UStG arbeiten kann. Wenn ich richtig informiert bin, muss ich dazu meinen Umsatz in diesem Jahr (2012) unter...
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24.11.2011 | beantwortet von Manuela Ponikwar
Aufgrund hoher Reparaturkosten an einem verunfallten, hochwertigen PKW im Herbst 2009 fiel eine erhebliche U-Steuererstattung an.
Diese wurde erst in 2010 ausgezahlt, weil die entspr. Voranmeldung für das IV. Quartal ja erst im Januar 2010 abgegeben...
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04.09.2011 | beantwortet von Yanqiong Bolik
Wir werden das Reihenmittelhaus, das wir seit drei Jahren vom derzeitigen Eigentümer mieten, nächste Woche käuflich erwerben.
In den kommenden 3 Jahren möchten wir durch den Austausch der 40 Jahre alten Fenster, der Heizung, evtl. Dämmung (kein Sta...
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29.08.2011 | beantwortet von Michael Herrmann
Sehr geehrte Damen und Herren,
neben meiner Arbeitnehmertätigkeit habe ich noch Einkünfte aus V+V(3-Fam-Haus.) Im Jahr 2010 hatte ich einen Besichtigungstermin mit Mietinteressenten für eine der 3 Wohnungen. Auf dem Rückweg vom V+V-Objekt zu meinem ...
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05.05.2011 | beantwortet von Michael Herrmann
Ich habe 2007 eine Eigentumswohnung gleich neben meiner selbstgenutzten ETW geerbt (schuldenfrei). Zwei Jahre stand die Wohnung leer - ich habe sie seit Nov. 2009 an meine Mutter u. Schwiegermutter vermietet, etwas günstiger als üblich.
Wie gehe ic...
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05.01.2011 | beantwortet von Michael Herrmann
Guten Tag,
mein Mann besitzt einen Firmenwagen mit Privatnutzung (1 % Versteuerung)
Bisher bekam er auf der Lonsteuerbescheinigung zusätzlich Fahrten nach Pkt 17+18 (steuerfreie Zuschüsse und pauschal)ausgewiesen. In der Steuererklärung für 2009 ...
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14.12.2010 | beantwortet von Michael Herrmann
Hallo,
Ich vermiete seit neuestem ein Einfamilienhaus (maßgeblich umgebaut und nutzungstechnisch sowie von der Größe her erheblich erweitert), daher sind das alles Herstellungskosten.
Diese schreibe ich jährlich mit 2 % ab, da man von einer Nutzu...
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