Guten Tag, neben meinem Hauptberuf als Angestellte bin ich nebenberuflich seit 2012 freiberuflich als Synchronschauspielerin tätig. (Ich nehme stets die Kleinunternehmerregelung in Anspruch). Da ich meistens Verluste gemacht habe, kam vor ein paar J...
Wir haben für unsere Eigentumswohnung für die Sanierung des Bades in 2018 eine Sonderumlage in Höhe von jeweils 14 TEUR bezahlt. Ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung aus 2017 liegt vor. Es handelt sich eindeutig um Erhaltungsaufwend...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung (2 Zimmer, 80 qm), deren Mietvertrag jetzt gekündigt worden ist. Bisher führte die Wohnung steuerlich nur zu einem geringen Überschuss, weil ich aus sozialen Gründen (ältere, befreundete Dame) nur eine nie...
Thema "Stichtag 3-Jahres-Regelung Anschaffungsnahe Herstellkosten einer Immobilie" Ich habe im März 2013 ein Haus gekauft. Offizieller (steuerlicher) Anschaffungstag war der 28.03.2013. Im Frühjahr 2016 wurde das Dach komplett saniert, inkl. Wärm...
Guten Tag, ich bin Freiberufler und habe ein anerkanntes "100%-Arbeitszimmer" (ohne Begrenzung). Wir haben die Heizung modernisieren lassen und erhalten dafür eine KfW-Förderung (430). Im von uns unterschriebenen Antrag steht dort: "Für die in...
Wir sind eine GbR mit 3 Gesellschaftern. Aktuell sind alle Gesellschafter zu gleichen Teilen an den Gewinnen der Gesellschaft beteiligt. Wir wollen nun die Gewinnverteilung so anpassen, dass nur noch 2 Gesellschafter gewinnbeteiligt sind. Hintergru...
Thema Gebäude Anschaffungsnaher Herstellungsaufand / Erhaltungsaufwand Guten Tag Kann ich durch Verteilen der Kosten einer Renovierungsmaßnahme auf mehrere Jahre in einem telweise vermieteten, teilweise zu Wohnzwscken eigen genutzten Gebäudes (...
Hallo, Wir haben letztes Jahr eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, die bis zum Verkauf auch bewohnt wurde. Es wurden von uns Schönheitsreparaturen vorgenommen, die in der Gesamtheit ( incl. Fahrtkosten) die 15 % der Anschaffung über...
Angenommen ein deutscher Steuerpflichtiger hat in 2004 Wertpapiere (reale Stücke, Festverzinsliche und thesaurierende Geldmarktpapiere) über die Grenze in ein neu eröffnetes Depot in der Schweiz gebracht und von dort einlösen/veräußern lassen. Klar...
folgender Sachverhalt: Ich betreibe eine GbR zusammen mit meinem Bruder. Verdienst etwa 60 000 Euro im Jahr. Mein Bruder ist mit 2 % an der Gesellschaft beteiligt. Somit ergibt sich für mich nach allen Abzügen ein Nettoverdienst von etwa 40 0...
Hallo zusammen, folgende Situation: Meine Großmutter ist verstorben und hat eine Eigentumswohnung an ihre Kinder vererbt, somit eine Erbengemeinschaft wozu auch meine Mutter gehört. Ich habe die Wohnung gekauft per folgenden Ablauf: Beim Notar ...
Ich möchte privat ein EFH mit einer kleinen Einliegerwohnung kaufen. Da ich ein kleines Gewerbe betreibe (Rechtsform UG), soll die Einliegerwohnung, zusätzlich aber auch eine im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Kellerräume an die Firma ver...
Meine Frage bezieht sich auf die Berechnung der 15 % Grenze, die sofort abziehbaren Erhaltungsaufwand von nachträglichen Herstellungskosten unterscheidet. Mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Die 15 % Grenze der Anschaffungskosten des Gebäu...
Ich bin Unternehmer und beschäftige eine Sekretärin mit 22 Wochenstunden. Aufgrund erfolgreichem Geschäftsverlaufs wollen wir beide eine Erhöhung ihrer wöchentlichen Arbeitszeit auf 29,5 Stunden. Nun hat sie leider mit Lohnsteuerklasse V ohne Freibet...
Guten Tag. Nach dem Erwerb eines Betriebsgebäudes welches als Gewerbebetrieb genutzt werden soll wurden umfangreiche Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Das Haus wurde sehr günstig erworben und ein vielfaches investiert (die 15%-Gren...
Ich wohne und arbeite in Frankreich, und bekomme mein Gehalt in Frankreich . Ich moechte ein denkmal geschuetztes Haus in Deutschland kaufen , und weiss dass Steuervorteile moeglich sind , wenn man das Haus renoviert. Logischerweise bekommt man nur S...
Habe nach Übergang in Ruhestand als Angestellter freiberuflich gearbeitet und Erlöse von 49 T€ in 2007 absteigend bis 1,8 T€ in 2011 erzielt. Nach Kosten kam bis auf 2010 immer ein Gwinn raus. In 2012 habe ich keine Erlöse und frage, ob es dennoch s...
Habe meinem Sohn zum 01.07.2006 eine Eigentumswohnung (DG) übertragen, die zum 01.10.12 vermietet wurde.Ausgleichszahlung an seine Schwester Euro 25000. Für diese Wohnung wurde bislang durch Eigennutzung keine AfA festgestellt. AfA für den unentge...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben 2010 eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1926) in NRW gekauft. Wir haben die Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Hier die Eckdaten: Notarieller Kaufvertrag vom 22.02.2010 Auflassung Grundbuch ...
Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Jahr habe ich eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung geerbt. Diese Wohnung wurde von dem Erblasser (meinem Onkel) 1979 erworben und selbst genutzt. Bitte legen Sie mir die steuerlichen Aspekte für folgend...
Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgende(r) Rechtsfrage(n): im Jahr 2010 habe ich in die eigene Eigentumswohnung einen Kamin eingebaut. Die in der Rechnung enthaltenen Arbeitskosten...
Ich betreibe seit 01.01.2011 ein Gewerbe und nehme seitdem die Kleinunternehmer-Regelung in Anspruch. Da ich zu 100% mit Privatkunden zu tun habe, natürlich sehr vorteilhaft, da ich keine MwSt. / Umsatzsteuer ausweisen und abführen muss. Mein Umsa...
Sehr geehrte Damen und Herren! Wir haben 2011 an die vermietete Dachwohng unseres Hauses (Bj1994)einen Balkon angebaut.Wie sind die Kosten für Vorstell-Balkon(8000,-) u. Fenster/Tür-Einheit (2600.-) jetzt absetzbar ? 1) Ist es zwingend, dass Balkon...
Sehr geehrte Damen und Herren, für die Ermittlung der 15 % Grenze bei einem gemischt genutzten Immobilie (Eigennutzung und Vermietung), benötige ich Ihre Hilfe. Daten zum Sachverhalt: a) Besitzübergang: 7.11.2011 b) Kaufpreis incl. Anschaffun...
