Meine Frau und ich leben in Portugal und sind auch hier steuerlich ansässig. Mir persönlich gehören in Deutschland eine Reihe vermieteter Immobilien, mit deren Mieteinnahmen wir unseren Lebensunterhalt bestreiten. Meine Immobilien befinden sich...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Guten Tag, ich bin sozialversicherungspflichtig angestellt bei einem externen Unternehmen und arbeite dort vormittags bis 11:00 Uhr im Büro. Gleichzeitig bin ich auch alleiniger Geschäftsführer/Gesellschafter meiner eigenen UG (haftungsbeschränkt) oh...
Seit April 2017 arbeitet mein Mann von zuhause aus (1. Arbeitsstätte im Arbeitsvertrag). Nun möchten wir das erste Mal das Arbeitszimmer bei der Steuererklärung für 2017 absetzen. Unser Eigenheim haben wir 2013 erworben und bisher keinen Erhaltungsau...
Thema "Stichtag 3-Jahres-Regelung Anschaffungsnahe Herstellkosten einer Immobilie" Ich habe im März 2013 ein Haus gekauft. Offizieller (steuerlicher) Anschaffungstag war der 28.03.2013. Im Frühjahr 2016 wurde das Dach komplett saniert, inkl. Wärm...
Guten Tag, ich bin Freiberufler und habe ein anerkanntes "100%-Arbeitszimmer" (ohne Begrenzung). Wir haben die Heizung modernisieren lassen und erhalten dafür eine KfW-Förderung (430). Im von uns unterschriebenen Antrag steht dort: "Für die in...
Ich bin Handwerker mit Sitz Deutschland. Wir renovieren derzeit für einen Auftraggeber Wohnungen in Österreich. Wir beschaffen das Material vor Ort in Österreich und bauen es dort ein. Der Auftrag läuft ca. 6 - 8 Wochen, so lange sind wir dort auf d...
Guten Abend ich habe seit 10 Jahren einen kleinen Handwerksbetrieb (Kleinstbetrieb) und in dieser Zeit ettliches an GWG und einige größere Anlagegüter angeschafft. Manches davon ist in der Zwischenzeit defekt geworden und wurde entsorgt. Hätte ich...
Sehr geehrte Damen und Herren, Im Jahr 2015 habe ich ein Grundstück gekauft um im Jahr 2016 dort ein Ferienhaus zu errichten, welches rein zur Vermietung genutzt werden soll. Im Jahr 2015 hatte ich Ausgaben -Grundstückskauf, Grunderwerbssteuer, Geb...
Betreff: gemischt-genutzte Immobilie und nachträgliche Herstellugskosten Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Eigentümer (77, Pflegestufe 1, GdB: 90) besitzt ein 1950 gebautes Mehrfamilienhaus mit 3 WE: EG, OG, DG. EG: b...
Welche Aufwendungen vor Baubeginn können für eine selbstgenutzte Immobilie im Rahmen der Einkommenssteuererklärung angesetzt werden? Hintergrund: Wir haben aktuell einen Bauantrag für ein neu zu bauendes Einfamiliehaus gestellt, Baubeginn geplant...
Ich baue gerade ein Wohnhaus um, das anschliessend vermietet werden soll. Mein Sohn (über 18), welcher handwerklich sehr begabt ist, würde mir während der Semesterferien (4 Wochen) dabei gerne helfen und z.B. Tapezierarbeiten übernehmen. Damit ich ...
Wir sind ein Handwerksbetrieb (GmbH) und führen Malerleistungen aus. Unser Kunde ist Bauträger und im Auftrag wurde vereinbart: \\\"Die UStschuld geht gemäß §13b UStG an den Leistungsempfänger über\\\". Unsere Rechnungen stellen wir netto + 0% Ust = ...
Vater und Sohn kaufen zusammen ein Einfamilienhaus und werden beide je zur Hälfte Eigentümer. Der Sohn zieht in das Haus ein und mietet die Hälfte des Hauses die ihm nicht gehört von seinem Vater (\" verbilligte Vermietung unter Angehörigen\"). Vor d...
Wir planen den Bau eines Wohn-/Geschäftshauses und suchen einen Ansatz zur Rechtsform der Bauherren. Bauherren: B und C, Geschäftsführer und Gesellschafter mit je 12,6% an Firma A Firma A: GmbH, Gesellschafter B+C je 12,6%, Gesellschafter D ist...
Guten Tag, ich plane ein Unternemen (zu zweit) zu gründen - genauer gesagt einen gastronomischen Betrieb. Ich bin gerade noch nicht sicher ob eine UG oder doch GmbH die geeigneter Form ist und wie die Gewinnverteilung aussehen kann. Der Sachverhalt s...
Habe meinem Sohn zum 01.07.2006 eine Eigentumswohnung (DG) übertragen, die zum 01.10.12 vermietet wurde.Ausgleichszahlung an seine Schwester Euro 25000. Für diese Wohnung wurde bislang durch Eigennutzung keine AfA festgestellt. AfA für den unentge...
Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgende(r) Rechtsfrage(n): im Jahr 2010 habe ich in die eigene Eigentumswohnung einen Kamin eingebaut. Die in der Rechnung enthaltenen Arbeitskosten...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümerin eines unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhauses. in 2011 habe ich mit der denkmalgerechten Renovierung eines Zimmers begonnen. Die Renovierung wurde in 2012 fertiggestellt. Die zuständige D...
Meine 65 Jahre alten Eltern haben mir ihr schuldenfreies Zweifamilienhaus übertragen und sich ein lebenslanges Wohnungsrecht nach $428 BGB (Eintrag ins Grundbuch nach $1090 BGB) für eine Wohnung darin im Jahreswert von EUR 3.000 gesichert. Die andere...
Guten Tag, ich habe im Jahr 2003/2004 ein Mehrfamilienhaus gebaut. Das kleiner EG bewohne ich selber, das größere OG/DG habe ich fremd vermietet sowie einen Raum für ein Büro auch im EG. Die Schuldzinsen für das Baudarlehen, welches OG/Dg bedient kon...
Folgende Situation: Mutter (bezieht Erwerbsunfähigkeitsrente, in 2 Jahren normale Altersrente) besitzt ein noch nicht abgezahltes Einfamilienhaus (Bj. 1994) und wohnt im EG. Ich (selbstständig) wohne mit Familie im OG (eigene Küche/WC). Zur Zeit w...
Auf Anraten des Notars und des FA Hildesheim sollen wir für die nachstehenden Fragen steuerlichen Rat einholen! Meine Frau schenkt mir in den nächsten Tagen 1/2 ihres MFH. Wir werden zusammen veranlagt. Die Jahresmieteinnahmen (ca. 40.000 EUR) we...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: Ich beteibe seit 5 Jahren eine kleinen Einmann-Renovierungsbetrieb (Fliesen und Raumausstatter)auf der Kleinunternehmerregelung bei der ich den Jahresabschluss selber mache. Jetzt möchte i...
Ich besitze ein Einfamilienhaus (Baujahr 1896) mit einer vermietetn Einliegerwohnung, die 20,84% des Wohnraums azusmacht. In der Einkommensteuererklärung habe ich insgesamt 20,84% von insgesamt 82.827,- Euro für CO2-Sanieruungskosten des Hauses al...
