Sevgili Hanımefendi / Beyefendi, 2012 yılında Almanya'da çeşitli daireler satın aldım ve şimdi bunları tekrar satmak istiyorum. Toplamda dokuz daire var. Normalde, dokuz dairenin satışından dolayı ilgili sayı objeleri oluşturulur ve Vergi Dairesi b...
Eski partnerim ve ben birlikte çeşitli daireler satın aldık ve bunları ortak bir şirket olarak kiraya veriyoruz. Ayrılığımız nedeniyle daireleri şimdi paylaşmak istiyoruz. Şu anda her birimiz GbR'nin ve dairelerin %50'sine sahip ve tapu kayıtlarına g...
Merhaba, Bir inşaat projesini müteahhit olarak kendim gerçekleştirmeyi planlıyorum. Bunun için eski bir yapıya (konut evi) sahip bir arsa edinilecek. Ev yıkılacak ve arsa üzerinde her biri iki çiftlik evi olan iki ev inşa edilecek, yani 4 çiftl...
Merhaba, bu yıl kız arkadaşımla birlikte her biri 1/2 olarak bir arsa satın aldım. Satın alma bedeli 140.000€ / 70.000€ benim payım Farklı finansal çözümlerden dolayı kız arkadaşımın ebeveynleri parayı "ön ödemişler". Bu şekilde kız arkadaşım 180....
Emlak spekülasyon vergisi için 10 yıllık süre ne zaman başlar? Onay veya boşanma sonrası anlaşma / evlilik sözleşmesi mi? Yoksa sadece tescil veya tapu kaydı mı?
§ 23 EStG Parsel / 3 Nesne Sınırı Son 5 yıl içinde bir inşa edilmemiş bir arsa satın aldım. Bir komşu, arsasına paralel bir dar arsa şeridini satın alabilmem için bana başvurdu. Buna izin verdim. Kısa bir süre sonra diğer komşu geri kalan arsayı sat...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Sayın Vergi Uzmanı, Yakın gelecekte birkaç tek ve çok aileli evden oluşan bir bina kompleksi satın almayı planlıyorum. Çünkü mülk çok büyük ve bağımsız evlerin satışıyla yüksek bir satış fiyatı elde edebileceğimi düşünüyorum, kompleksi satın aldıkta...
Benim hayat arkadaşım ve ben bir ev inşa etmek istiyoruz. Ebeveynlerinden 140.000€ vasiyet payı olarak alacak. Bu parayla birlikte arsayı satın almayı ve her ikimizin de tapuya %50 ortak olarak kaydedilmesini planlıyoruz. Bina finansmanını eşit olar...
Spekülasyon Vergisi 2 Parçalı Arazi için. 1. Bir arazi iki parçaya bölünerek satılacaktır. 2. Arazi parçalarından biri yıllardır bana aittir ve 1 yıl önce satın alınarak genişletilmiştir. Şimdi bir satışta, gelir vergisi sadece arazinin yeni satın ...
Ev Almaşma Sözleşmesi için vergi hukukuna uygun bir formülasyon evin satış fiyatının taşınabilir eşyalar, arsa ve bina olarak bölünmesi üzerine vergisel kabul için Amortismanın En Üst Düzeye Çıkarılması (BFH Az.: IX R 12/14) ve Yüksek arsa değerler...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2004 yılında 400.000 Euro'ya bir ev satın aldım. Ev, üst katta bir muayenehane bölümü ve alt katta bir konut bölümü olmak üzere ikiye bölündü (üst kat için değer, satın alma bedelinin %60'ı, alt kat için ise %40'ı olarak be...
Merhaba, Ben 04420 Markranstädt'ta (325 m2 arazi) bir ev inşa etmeyi planlıyorum, 75 yıllık bir arsa ağrı sözleşmesi ile. Aylık arsa ağrı sözleşmesi 43,88 Euro, evin maliyeti ise 212.032 Euro. Arsa edinim vergisini şu şekilde hesapladım: 43,88 x 1...
Merhaba Bir renovasyon çalışmasının maliyetlerini birkaç yıla yayarak, kısmen kiralandığı kısmen de kendi oturum amaçlı kullandığım bir binada (ısıtma sistemi değişikliği, daha yüksek standart yok) %15 sınırını aşabilir miyim? 2 yıl önce bir daire ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki durumda oluşabilecek bir spekülasyon vergisi hakkında bir bilgiye ihtiyacım var: - Babam, 2005 yılında, 1960 yılından beri sizin mülkiyetinizde bulunan yaklaşık 900.000 Euro değerindeki bir arsasını kız kardeşinden...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Kendi evimde kozmetik alanında hizmet vererek kendi işimi yapmak istiyorum. Başlangıçta sadece yarı zamanlı olacak, eşimden aile sigortasına bağlıyım ve açılışta aylık 1000€ gelir bekliyorum. Açılış 1.10.16 tarihinde olacak...
İşletme varlığının %30'u gayrimenkul varlığının kullanımından sonra işletme varlığından çıkarılarak özel kullanıma geçilir (Çekilme). KDV ve gelir vergisi?
Soru aslında 2 bölüm halinde görünmeliydi, ancak doğru biçimde formatlanmıyor. İlk bölüm -- Vergiden muaf satışın onaylanması, 2. Bölüm -- Prosedürün açıklanması. Ben Alman vatandaşıyım ve yaklaşık 2007 yılından beri İngiltere'de yaşıyorum, vergiler...
Bir GmbH'nin (şimdiye kadar kendi kullanımı için kullandığı başka bir arsa üzerinde bulunan tek ailelik ev) bu evi, ortaklarına (mevcut ve gelecekteki arsa sahiplerine) satması durumunda KDV uygulanır mı?...
Betr.: Muhtemel Miras Vergisi Lütfen bana danışın: "Çözüm Fikri 2" detaylarda bir çözüm mü yoksa olmaz mı? Sonrasında ne tavsiye edersiniz? Detaylar: Durum: 1. 1990 yılında yapılan evlilik sözleşmesi: Mal ayrılığı 2. Vasiyetname: Berliner Vasiyetna...
A ve B 2011 yılında her biri 1/2 olan bir çiftlik alanı ve birkaç çayır satın aldı. Bir çayır ve çiftlik alanının yeşil bölümü resmi olarak kendileri tarafından işletilmekteydi. A ve B, bir işletme numarası alarak ve AELF'e bildirimde bulunarak iş...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 05/2013 tarihinde 2.000.000 Euro'ya bir ağaç altı hakkı nesnesi (102 adet bağımsız bölüm) satın aldık. Yıllık ağaç altı kira bedeli 2.000 Euro'dur. Ağaç altı kira süresi 39 yıldır. Burada arazi edinim vergisi ne kadar ve ...
İch bin Deutscher, lebe und arbeite aber seit vielen Jahren in Kanada. Im Jahr 2012 habe ich zu gleichen Teilen mit meinen drei Geschwistern das Elternhaus in Deutschland geerbt. Ich habe meine Geschwister damals ausgezahlt und bin Alleinbes...
Merhaba, şu anda bir daire satın alıyorum ve satın alma sözleşmesi detaylarını müzakere ediyorum. Kendi kullanımımın ardından mülkü kiralamayı düşünebileceğim için, kira durumunda amortisman açısından, arsa bedelini satın alma sözleşmesinde ayrı olar...
Merhaba, Aşağıdaki konuda yardımınıza ihtiyacım var: Bir işletmeci (tüccar) bir mağaza satın alma teklifi aldı. Bu durumda vergi açısından hangi seçenekler mevcut? A1. Bu mağaza bireysel olarak satın alınabilir ve ardından şirkete kiralanabilir mi...
