Hibe vergisi - Miras payı
Ocak 23, 2019 | 40,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Benim hayat arkadaşım ve ben bir ev inşa etmek istiyoruz.
Ebeveynlerinden 140.000€ vasiyet payı olarak alacak. Bu parayla birlikte arsayı satın almayı ve her ikimizin de tapuya %50 ortak olarak kaydedilmesini planlıyoruz. Bina finansmanını eşit olarak üstleniyoruz.
Bu durumda bağış vergisi vb. uygulanır mı? Eğer öyleyse, bunu nasıl atlatabiliriz?
Hayat arkadaşımın "ölüm" durumunda - vasiyet payı ebeveynlerine ve kardeşlerine geçer, dolayısıyla evin %50'si de onlara geçer. Bu doğru mu? Bu durumu atlatabilir miyiz, ilgili kişiler vasiyet payından vazgeçmeyi kabul ederek?
Saygılarımla
D.C.
Sayın Soru Sahibi,
İlk danışmanlık hizmeti kapsamında verdiğiniz bilgiler doğrultusunda sizin sorunuzu memnuniyetle cevaplıyorum. Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda cevap verilmektedir. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Eğer arkadaşınız 140.000 € getirirse ve siz yarıdan fazla arsaya sahip olursanız, bu durum bağış vergisine tabi olacaktır. Eğer akraba değilseniz, bağış vergisi muafiyeti sadece 20.000 €'dur ve 10 yıllık bir dönem içinde geçerlidir.
Bağış vergisinden kaçınmak için bağış yerine bir borç anlaşması yapabilirsiniz. Ancak bu durumun, (faizler, güvenceler ve biçim açısından) ticari uygulamalara uygun koşullar altında yapılması gerekmektedir, aksi takdirde vergi dairesi borcu kabul etmeyebilir. Diğer bir seçenek ise, hisseleri 50/50'den farklı bir şekilde almak veya evlilik öncesi bir evlilik yapmaktır, çünkü bu durumda daha yüksek muafiyetler geçerli olacaktır.
Saygılarımla
Bernd Thomas
Mali Danışman
Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Mali Danışman, Neustadtswall 85, 28199 Bremen, bernd.thomas@yahoo.de, KDV Kimlik Numarası DE316948369, Bremen Hanse Mali Danışmanlar Odası üyesi, Kayıt Numarası 111705, R+V Genel Sigorta AG'de Mesleki Sorumluluk Sigortası, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta Tutarı: Tek Bir Zarar Olayı İçin 250.000 Euro; Yıllık Maksimum Tazminat: 1.000.000 Euro (bir sigorta yılındaki tüm zararlar için), StBerG yasaları geçerlidir https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/.
