Ev satın alımında bağış vergisi
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Bağış vergisi ile ilgili aşağıdaki sorum var:
Durum:
Nişanlım ve ben birlikte aşağıdaki mülkiyet oranına sahip bir ev satın aldık: Ben 2/3, nişanlım 1/3.
Ev fiyatı: 232.000 Euro
Satın alma yan masrafları (arsa edinim vergisi, tapu kaydı ve noter): yaklaşık 20.000 Euro
Kendi sermayesiyle finanse edilen 200.000 Euro'luk bir ev, bunun 100.000 Euro'su bana aitken, diğer 100.000 Euro annem tarafından bana hediye ediliyor.
Nişanlım kendi sermayesini katkıda bulunmuyor.
Mevcut sermaye ile satın alma yan masrafları tamamen ve satın alma maliyetinin bir kısmı ödeniyor.
Kalan satın alma bedeli ve gerekli modernizasyon önlemleri 200.000 Euro'luk bir kredi ile karşılanıyor.
Şimdi noterden satın alma bedeli bildirimi geldi ve yukarıda tarif edilen durum nedeniyle nişanlımın (evdeki 1/3 mülkiyetine rağmen, kendi sermayesini getirmemesi (ancak kredi geri ödemesine katkıda bulunuyor)) bağış vergisi ödeyip ödememesi gerektiği sorusu gündeme geldi (tabii ki 20.000 Euro'luk muafiyet tutarından düşüldüğünde).
Bağış vergisi ödenmesi gerekiyorsa, bunun nasıl azaltılabileceği mümkün olabilir mi?
Nişanlım ve ben anlaşarak, kendi sermayesinin olmaması nedeniyle kredinin geri ödemesini mülkiyet oranına göre gerektiğinden daha büyük bir oranda üstlenmesi durumunda bağış vergisi ödeyen bir anlaşma yapabiliriz. Yani, bağış, bir karşılık (kredi geri ödemesi) ile telafi edilir, böylece bağış vergisi veya azalmış bağış vergisi ödenmez. Bu durumda, 10 yıllık sürenin dikkate alınması gerekmekte midir?
Zincirleme bağışın prensibi bizim için bilinmektedir, ancak uygulanmak istenmemektedir. Ayrıca, kısa vadeli bir evlilik de düşünülmüyor.
