Impôt sur les donations - Part de l'héritage
Janvier 23, 2019 | 40,00 EUR | répondu par Steuerberater Bernd Thomas
Ma compagne et moi voulons construire une maison.
Elle reçoit de ses parents 140 000€ en tant que part d'héritage anticipée.
Avec cet argent, nous voulons acheter ensemble le terrain et être tous les deux inscrits à 50% dans le registre foncier. Nous financerons la construction de la maison à parts égales.
Y a-t-il des droits de donation ou autres à payer dans ce cas ? Peut-on les contourner, si oui comment ?
En cas de décès de ma compagne, sa part d'héritage reviendra à ses parents + frères et sœurs, soit 50% de la maison également. Est-ce correct ? Peut-on contourner cela en obtenant une renonciation à la part d'héritage de la part des personnes concernées ?
Cordialement
D.C
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre demande sur la base des informations que vous avez fournies dans le cadre d'une consultation initiale sur frag-einen.com. La réponse est basée sur les informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou incorrectes peuvent influencer le résultat juridique.
Si votre amie apporte 140 000 €, mais que vous êtes enrichi par l'acquisition de la moitié du terrain, cela relève de l'impôt sur les donations. Si vous n'êtes pas parent, le montant exonéré n'est que de 20 000 €, sur une période de 10 ans.
Pour éviter l'impôt sur les donations, vous pouvez convenir d'un prêt au lieu d'une donation. Cependant, cela devrait être accordé à des conditions normales (taux d'intérêt, garantie et forme), sinon l'administration fiscale pourrait ne pas reconnaître le prêt. Une autre possibilité serait une acquisition à des parts différentes de 50/50 ou un mariage préalable, car des exonérations plus élevées s'appliquent alors.
Cordialement,
Bernd Thomas
Conseiller fiscal
Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, conseiller fiscal, Neustadtswall 85, 28199 Brême, bernd.thomas@yahoo.de, Numéro de TVA DE316948369, Membre de la Chambre des conseillers fiscaux de la Hanse de Brême, Numéro d'enregistrement 111705, Assurance responsabilité civile professionnelle chez R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Somme assurée : 250 000 euros par sinistre individuel ; Plafond annuel : 1 000 000 euros (pour tous les dommages d'une année d'assurance), les réglementations de la StBerG s'appliquent https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/.
