Налог на дарение - доля наследства
Январь 23, 2019 | 40,00 EUR | отвечено Steuerberater Bernd Thomas
Моя жизненная партнерша и я хотим построить дом.
Она получает от своих родителей 140 000 евро в качестве досрочной доли наследства.
С этой суммой мы хотим вместе купить участок и также быть внесенными в качестве собственников на 50% в кадастр. Финансирование строительства мы берем на себя поровну.
Нужно ли здесь платить налог на дарение и т. д.? Можно ли его обойти, если да, то как?
В случае "смерти" моей партнерши - ее доля наследства передается родителям + братьям и сестрам, следовательно, 50% дома. Это правильно? Можно ли это обойти, если соответствующие лица подпишут отказ от доли наследства?
С уважением
D.C
Уважаемый Задающий вопрос,
с удовольствием отвечу на ваш запрос на основании предоставленных вами данных в рамках первичной консультации на сайте frag-einen.com. Ответ будет дан согласно предоставленным вами обстоятельствам. Отсутствие или неверные данные могут повлиять на правовой результат.
Если ваша подруга вносит 140 000 евро, но при этом вы обогащаетесь за счет приобретения половины земельного участка, это является операцией, подлежащей налогу на дарение. Если вы не являетесь родственниками, льготный порог составляет всего 20 000 евро в течение периода в 10 лет.
Чтобы избежать налога на дарение, вы можете договориться о займе вместо дарения. Однако это должно быть сделано по коммерческим условиям (проценты, обеспечение и форма), иначе налоговая служба может не признать этот займ. Другой вариант - приобретение по другим долям, а не 50/50, или предварительный брак, так как в этом случае применяются гораздо более высокие льготные пороги.
С уважением,
Бернд Томас
Налоговый советник
Dipl.-Kaufmann (FH) Бернд Томас, Налоговый советник, Нойштадтсвалль 85, 28199 Бремен, bernd.thomas@yahoo.de, ИНН DE316948369, Член Бременской палаты налоговых советников, Регистрационный номер 111705, Профессиональное страхование от R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Штутгарт, Страховая сумма: 250 000 евро на каждый отдельный случай ущерба; Годовая максимальная выплата: 1 000 000 евро (для всех убытков за год страхования), применяются правила StBerG https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/.
