Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Katma Değer Vergisi

Ev satışında KDV mi?

Haziran 8, 2015 | 30,00 EUR | cevaplandı Anton Pernitschka

Bir GmbH'nin (şimdiye kadar kendi kullanımı için kullandığı başka bir arsa üzerinde bulunan tek ailelik ev) bu evi, ortaklarına (mevcut ve gelecekteki arsa sahiplerine) satması durumunda KDV uygulanır mı?

Anton Pernitschka

Sayın Soru Sahibi,

Bu forumun kurallarını dikkate alarak, danışmanlık hizmeti ve onurunuzu kullanarak, sorunuzu cevaplamak istiyorum.

Vergi Kanunu'nun 4. maddesi uyarınca, Gayrimenkul Edinim Vergisi yasasına (GrEStG) tabi olan işlemler KDV'den muaf tutulur.

Gayrimenkul edinim vergisine, 1. madde uyarınca, yerli gayrimenkullerle ilgili oldukça işlemler tabidir. Bir şirketin varlığında yerli bir gayrimenkul varsa, şirketin en az %95 hissesinin doğrudan veya dolaylı olarak devri hakkını oluşturan bir işlem vergiye tabidir.

Eğer durum bu koşulları yerine getiriyorsa, gayrimenkul satışı gayrimenkul edinim vergisine tabi olacaktır. Bu durumda KDV uygulanmaz.

Cevap, sizin durumu anlatımınıza göre verilmiştir. Gerçek durumla ilgili eksik veya yanlış bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.

Saygılarımla,

Anton Pernitschka
Mali Danışman