TVA lors de la vente d'une maison?
Juin 8, 2015 | 30,00 EUR | répondu par Anton Pernitschka
Est-ce que la TVA est applicable lorsque une GmbH vend sa maison jusqu'ici utilisée à des fins personnelles (maison individuelle sur un terrain appartenant à autrui) à ses deux associés (propriétaires actuels et futurs du terrain) ?
Cher demandeur,
Dans le cadre d'une consultation initiale et de votre engagement financier, en tenant compte des règles de ce forum, je souhaite répondre à votre question.
Sont exemptés de la taxe sur la valeur ajoutée en vertu de l'article 4 n° 9 a de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutée (UStG) les opérations relevant de la loi sur la taxe foncière (GrEStG).
La taxe foncière est due en vertu de l'article 1 du GrEStG pour les transactions juridiques portant sur des biens immobiliers nationaux. Si un bien immobilier national fait partie du patrimoine d'une société, le droit de mutation est dû pour une transaction qui confère le droit de transférer directement ou indirectement au moins 95 % des parts de la société.
Si ces conditions sont remplies d'après les faits exposés, la vente de terrains est soumise à la taxe foncière. Aucune taxe sur la valeur ajoutée n'est donc due.
La réponse est basée sur les informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou erronées sur les circonstances réelles peuvent influencer le résultat juridique.
Cordialement,
Anton Pernitschka
Conseiller fiscal
