Spekülasyon Vergisi
Aralık 11, 2019 | 25,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Merhaba,
bu yıl kız arkadaşımla birlikte her biri 1/2 olarak bir arsa satın aldım.
Satın alma bedeli 140.000€ / 70.000€ benim payım
Farklı finansal çözümlerden dolayı kız arkadaşımın ebeveynleri parayı "ön ödemişler".
Bu şekilde kız arkadaşım 180.000€'lık ileri miras olarak aldı.
Bana 80.000€ yatırdı. Bunun için noter tarafından ilgili faizsiz borç sözleşmesi hazırlattık. Ben 70.000€'yı arsa için kullandım ve geri kalanı arazi satın alma vergisi ile birlikte ortaya çıkan ölçme ve mimarlık maliyetleri için harcadım.
Üç ay önce ayrıldık.
Şimdi benim payım ona devredilecek ve ilgili bir noter taslağı mevcut.
Sözleşmenin 2. maddesinde şu yazmaktadır: Alıcının sözleşme konusunun devri karşılığında alıcıdan Vormerkung'da belirtilen borç sözleşmesi ile hesaplaşılması konusunda sözleşmeye varılmıştır.
Ardından 9. maddede, Gelir Vergisi'nin uygulanabileceğine dair bir uyarı var.
Burada Gelir Vergisi uygulanacak mı (§23 No. 1 EStG (Spekülasyon işi)? Ben sadece borç sözleşmesinin benim kısmımı yerine getiriyorum ve noterdeki ortak görüşmede, olası bir durumda Gelir Vergisi'nin uygulanmayacağını bana temin etmişti.
Saygılarımla
Sayın Danışan,
verilen bilgiler doğrultusunda danışmanlık hizmeti sunmak için memnuniyetle buradayım. Cevaplarınız ışığında ilk danışmanlık hizmeti kapsamında sorularınızı cevaplayacağım. Eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Eğer evi tüm süre boyunca kendiniz oturuyorsanız, satış vergiden muaf olacaktır.
Ayrıca, zaten sadece kar elde ederek satış yaparsanız vergilendirme gündeme gelecektir. Satış fiyatını alım maliyetinizin üstüne çıkarmadığınız sürece kar elde edilmemiş olmalı ve bu durumda işlem vergiden muaf olacaktır.
Saygılarımla,
Bernd Thomas
Mali Danışman
Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Mali Danışman, Neustadtswall 85, 28199 Bremen, bernd.thomas@yahoo.de, KDV Kimlik Numarası DE316948369, Bremen Hanse Mali Danışmanlar Odası üyesi, Kayıt Numarası 111705, Mesleki Sorumluluk Sigortası R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta Tutarı: Tekil Zarar için 250.000 Euro; Yıllık Maksimum Tutar: 1.000.000 Euro (sigorta yılındaki tüm zararlar için); StBErG mesleki düzenlemeleri geçerlidir https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/
