Налог на спекуляции
Декабрь 11, 2019 | 25,00 EUR | отвечено Steuerberater Bernd Thomas
Здравствуйте,
в этом году я купил участок земли с моей подругой, каждый по половине.
Цена покупки 140 000 евро / 70 000 моя доля
Из-за различных финансовых решений родители моей подруги предоставили деньги "в долг".
Таким образом, моя подруга получила 180 000 евро в качестве предварительного наследства.
Она перечислила мне 80 000 евро. Для этого мы составили соответствующий беззаимственный договор займа у нотариуса. Я использовал 70 000 евро на участок земли и оставшуюся сумму на налог на покупку земли, затраты на землемерные и архитектурные работы.
Мы расстались три месяца назад.
Теперь моя доля должна быть передана ей, и имеется соответствующий проект договора с нотариусом.
В §2 договора говорится: Стороны договорились о том, что в качестве компенсации покупатель должен перечислить сумму, упомянутую в договоре о займе.
Затем в §9 он предупреждает меня о возможном начислении подоходного налога.
Будет ли начислен подоходный налог (§23, пункт 1 НКУ)?
Я выполняю только свою часть договора о займе, и во время общей встречи у нотариуса он заверил мне, что в случае необходимости подоходного налога не будет.
С наилучшими пожеланиями.
Уважаемый/ая Запрашивающий/ая,
Я с удовольствием отвечу на ваш запрос на основе предоставленных вами данных в рамках предварительной консультации на сайте frag-einen.com. Ответ будет дан в соответствии с предоставленными вами сведениями о фактическом обстоятельстве. Отсутствие или неправильные сведения могут повлиять на правовой результат.
Если вы проживали в квартире в течение всего периода, продажа освобождается от налога.
В противном случае налогообложение возможно только в случае продажи с прибылью. Пока цена продажи не превышает затрат на приобретение, прибыль не возникла и даже в этом случае операция будет освобождена от налога.
С уважением,
Бернд Томас
Налоговый консультант
Дипломированный экономист (Высшее учебное заведение) Бернд Томас, налоговый консультант, Нойштадтсвалль 85, 28199 Бремен, bernd.thomas@yahoo.de, УНП DE316948369, Член Бременской областной палаты налоговых консультантов, Регистрационный номер 111705, ОСАГО в R+V Allgemeine Versicherung AG, Миттлерер Пфад 24, 70499 Штутгарт, Сумма страхования: 250,000 евро на каждый отдельный случай ущерба; Максимальная выплата за год: 1,000,000 евро (на все случаи ущерба за год); действуют правила профессиональной ответственности StBErG https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/
