Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Emlak Vergilendirmesi

Yapımcı - İnşa edilecek arsanın satın alınması sırasında arazi edinim vergisi

Ocak 3, 2020 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen

Merhaba,

Bir inşaat projesini müteahhit olarak kendim gerçekleştirmeyi planlıyorum.

Bunun için eski bir yapıya (konut evi) sahip bir arsa edinilecek. Ev yıkılacak ve arsa üzerinde her biri iki çiftlik evi olan iki ev inşa edilecek, yani 4 çiftlik evi olacak.

Bölünme, WEG'e göre yapılacaktır.

Şimdi benim sorum şudur:
Eğer noter satış sözleşmesinde müteahhit olarak yer alıp yeni yapılaşma yönünde bir değerlendirme niyetim olduğunda, ilk olarak gerçekleşecek arsa edinimi için de gayrimenkul edinim vergisi ödemem gerekiyor mu?

Ya da gayrimenkul edinim vergisi sadece daha sonra çiftlik evlerinden birini satın alan kişiye toplam satış bedelinin tamamı üzerinden mi uygulanır?

Şimdiden teşekkürler ve saygılarımla,
G. F.

Steuerberater Knut Christiansen

Merhaba ve frag-einen.com'u kullanımınız için teşekkür ederiz!

Temel olarak, herhangi bir satın alma durumunda temel edinim vergisi uygulanır, muafiyet hükmü uygulanmıyorsa. Ancak, öyküleme nedeniyle bu durum sizin için geçerli değil. Bu nedenle, arsa edinimi sırasında da temel edinim vergisini ödemeniz gerekecek. Gelecekteki alıcılar da yeni bina için temel edinim vergisi ödemek zorunda kalacaklar. Bu nedenle, ödemeniz gereken temel edinim vergisini hesaba katmanız gerekmektedir.

Sorunuzu cevapladığımı umuyorum, aksi takdirde sorularınız için bana dönüş yapmaktan çekinmeyin.

Saygılarımla,

Knut Christiansen
Mali Müşavir