Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Застройщик - налог на приобретение земельного участка для строительства.

Январь 3, 2020 | 35,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen

Здравствуйте,

Я намереваюсь осуществить строительный проект самостоятельно в качестве застройщика.

Для этого предполагается приобрести участок с старым зданием (домом поселкового типа).
Дом должен быть снесен, а на участке должны быть построены два дома с двумя половинами двухсемейных домов, то есть будет построено 4 двухсемейных дома.

Разделение будет произведено в соответствии с Законом о совместной собственности.

Мой вопрос заключается в следующем:
Должен ли я, как застройщик, уплатить налог на приобретение земельного участка на первом этапе, если я выступаю в нотариальном договоре купли-продажи как застройщик и намеренность строительства нового здания следует из этого?

Или налог на приобретение земельного участка будет уплачен только позднее для покупателя одной из половин двухсемейного дома в полном объеме от общей цены покупки?

Заранее благодарю и дружеские приветы,
Г. Ф.

Steuerberater Knut Christiansen

Здравствуйте и большое спасибо за использование frag-einen.com!

Налог на приобретение недвижимости в любом случае взимается при каждом приобретении, если не применяется освобождение. Однако в вашем случае это не так из-за описанной ситуации. Таким образом, вы, как застройщик, также должны будете заплатить налог на приобретение недвижимости при ее приобретении. Будущие приобретатели также будут обязаны платить налог на приобретение недвижимости за новое строительство. Поэтому вам нужно учесть в своем расчете сумму налога на приобретение недвижимости, которую вам придется заплатить.

Надеюсь, что ваш вопрос был таким образом ответил, в противном случае не стесняйтесь обращаться с вашим вопросом.

С наилучшими пожеланиями!

Knut Christiansen
Налоговый консультант