Emlak Vergisi Kanunu Sayım Parseli 3 Nesne Sınırı
Ağustos 25, 2019 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
§ 23 EStG Parsel / 3 Nesne Sınırı
Son 5 yıl içinde bir inşa edilmemiş bir arsa satın aldım. Bir komşu, arsasına paralel bir dar arsa şeridini satın alabilmem için bana başvurdu. Buna izin verdim. Kısa bir süre sonra diğer komşu geri kalan arsayı satın almak istedi. Buna da izin verdim. Şimdi 2 arsa satmıştım. İlgili vergi dairesinden önce, ilk satışta satılan arsa şeridinin bir Parsel olarak kabul edildiği hakkında bağlayıcı olmayan yazılı bir bilgi aldım. BMF'nin 26.03.2004 tarihli yazısının TZ3'üne göre, sadece parselasyonun bir Parsel oluşturmadığı konusundaki itirazıma karşılık, vergi dairesinden, sadece satış sırasında parselasyon olmadan 3 Nesne Sınırına dahil edilmeyen arsalar için geçerli olduğu belirtildi. Ben TZ3'te böyle bir şey göremiyorum. Soru: Dar arsa şeridinin satışı, vergi dairesinin tahmin ettiği gibi bir Parsel mi?
Merhaba ve talebiniz için teşekkür ederim, size bir danışmanlık hizmeti çerçevesinde cevaplamak istiyorum.
Genel olarak, BMF yazısında şöyle deniyor:
Satılmadan önce kendi kullanımı için kullanılan (örneğin bahçe olarak) veya kiraya verilen inşa edilmemiş arsaların sadece parselasyonu, kendiliğinden bir ticari arsa ticareti varlığını gerektirmez. Ancak bir kaç yıl boyunca arsaların alımı ve satımı söz konusu olduğunda, genellikle bir ticari arsa ticareti mevcuttur.
Bu benim görüşüme göre, YALNIZCA parselasyon arsa ticaretine yol açmaz. Ancak parselasyonlu arsaların satışı gerçekleşirse, bunlar nesne sınırına dahil edilir.
Bu nedenle, ben de Maliye Bakanlığı gibi düşünüyorum: her iki nesne de Üç-Nesne Sınırı anlamında sayılacak nesnelerdir.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Mali Danışman
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
