Küçük işletmecinin kira geliri
Ağustos 28, 2019 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Merhaba, ben kozmetik sektöründe küçük bir işletmeci olarak aşağıdaki soruya sahibim: Stüdyomu bir meslektaşıma alt kiraya veriyorum ve bu kira gelirlerinin işletme gelirleri (üst sınır 17.500,00 EUR ile) olarak sayılıp sayılmadığını bilmek istiyorum. Yani: Vergi beyannamesinde kira gelirlerini V ekine mi kaydediyorum yoksa kira gelirlerini gelirime mi ekliyorum? Kira gelirlerini V ekine kaydedersem: Bu gelirler aynı zamanda "KDV Kanunu § 19 uyarınca İşletme Gelirleri" olarak mı sayılır, yani bu kira gelirleriyle 17.500,00 EUR'luk üst sınırı aşamamalı mıyım yoksa bunlar dikkate alınmaz mı ve sadece kozmetik satışlarım geçerli mi? Umarım net bir şekilde ifade ettim. Saygılarımla, Jana Hirsch
Sayın Hirsch,
Genel olarak alt kiralama gelirleri, stüdyo gelirlerinizin bir parçasıdır çünkü stüdyo (muhtemelen) işletme varlığıdır veya işletme amaçlı kiralanmıştır.
Küçük işletmeler için düzenleme içeren 19 No'lu KDV Kanunu'nun şu şekilde belirtildiği:
Toplam gelir, yürütülen işletmeci tarafından gerçekleştirilen KDV'ye tabi gelirlerin toplamıdır, ancak aşağıdaki gelirler düşüldükten sonra:
1. 4 No'lu i, 9 No'lu b ve 11 ila 28 No'lu uygulamalar gereği vergiden muaf olan gelirler;
Yine burada belirtilen maddelerden biri olan 12 No'lu KDV Kanunu'nda kiralama gelirleri düzenlenmiştir. Bu da demektir ki kira gelirleri işletme gelirleri olabilir ancak 19 No'lu KDV Kanunu'nun toplam gelirine dahil edilmez. Bu nedenle EK-ÜR beyannamesinde önce toplam gelirleri kaydedersiniz, ancak daha sonra toplam gelire dahil olmayan gelirleri (örneğin kiralama gelirleri) 12. satıra kaydederiniz.
Sorunuzu yanıtladığımı umuyorum, aksi takdirde ücretsiz olarak tekrar sorular sorabilirsiniz.
Bu forumun detaylı ve kişisel vergi danışmanlığını yerine getiremeyeceğini, genellikle ilk vergi değerlendirmesini sağlamak amacıyla olduğunu belirtmek isterim. Önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla, sorunuzun yasal değerlendirmesi farklılık gösterebilir.
Saygılarımla,
Knut Christiansen
Vergi Danışmanı
