Revenus de location pour les petites entreprises
Août 28, 2019 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
Je suis un petit entrepreneur dans le domaine de la cosmétique et j'ai la question suivante : je sous-loue mon studio à une collègue et je voudrais savoir si ces revenus de location comptent comme des revenus d'exploitation (avec un plafond de 17 500,00 EUR).
En d'autres termes : dois-je inclure les revenus de la location dans ma déclaration d'impôts dans l'annexe V ou dois-je ajouter les revenus de la location à mon chiffre d'affaires ?
Si j'inclus les revenus de la location dans l'annexe V : ces revenus comptent-ils également comme "revenus d'exploitation selon l'article 19 de la loi sur la TVA", ce qui signifie que je ne dois pas dépasser le plafond de 17 500,00 EUR avec ces revenus de location, ou sont-ils ignorés et seuls mes chiffres d'affaires cosmétiques comptent ?
J'espère m'être exprimée clairement.
Cordialement, Jana Hirsch
Bonjour Madame Hirsch,
En principe, les revenus de la sous-location font partie de vos revenus du studio, car le studio (probablement) est un actif commercial ou a été loué à des fins commerciales.
Selon l'article 19 de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutée (UStG), qui contient la règle des petits entrepreneurs, il est dit :
Le chiffre d'affaires total est la somme des chiffres d'affaires imposables réalisés par l'entrepreneur au sens de l'article 1, paragraphe 1, point 1, moins les chiffres d'affaires suivants :
1. Les chiffres d'affaires exonérés d'impôt en vertu des articles 4, paragraphe 8, lettre i, paragraphe 9, lettre b, et paragraphe 11 à 28 ;
À son tour, l'article 4, paragraphe 12 de la loi sur la TVA (donc l'un des articles mentionnés ici) régit les revenus de la location. Cela signifie que les loyers sont des recettes d'exploitation, mais ne sont pas inclus dans le chiffre d'affaires total de l'article 19 de l'UStG. Vous devez donc d'abord saisir les chiffres d'affaires totaux dans la déclaration EÜR, puis inscrire dans la ligne 12 les chiffres d'affaires qui ne font pas partie du chiffre d'affaires total (comme les revenus de la location).
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à vous rappeler que ce forum ne remplace pas une consultation fiscale détaillée et personnalisée, mais vise surtout à donner une première évaluation fiscale. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'appréciation légale de votre situation pourrait être différente.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
