Доход от аренды для малого предпринимателя
Август 28, 2019 | 30,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen
Здравствуйте,
я являюсь малым предпринимателем в сфере косметологии и у меня есть следующий вопрос: Я сдаю свою студию в субаренду коллеге и хочу узнать, будут ли эти арендные платежи учитываться как доходы от деятельности (с верхним пределом в 17,500.00 евро).
То есть: я должен включить арендные платежи в налоговую декларацию в Приложении V или добавить арендные платежи к своему обороту?
Если я включу арендные платежи в Приложении V: будут ли эти доходы также считаться "доходами от деятельности согласно § 19 Закона об обороте", то есть, я не должен превысить верхний предел 17,500.00 евро этими арендными платежами, или они останутся незамеченными и будут учитываться только мои доходы от косметологических процедур?
Надеюсь, я объяснила себя понятно.
С уважением, Яна Хирш
Добрый день, госпожа Хирш,
в принципе, доходы от субаренды относятся к вашим доходам от студии, так как студия (вероятно) является предметом хозяйственной деятельности или была арендована для предпринимательской деятельности.
Согласно § 19 Немецкого закона об обороте налога на добавленную стоимость (UStG), в котором закреплен режим малого предпринимательства, говорится:
Общий оборот - это сумма налогооблагаемых операций, выполненных предпринимателем в смысле § 1 п. 1 п. 1, за вычетом следующих операций:
1. операции, которые освобождены от налога в соответствии с § 4 п. 8 буквы i, п. 9 буквы b и п. 11-28;
В свою очередь, § 4 п. 12 Немецкого закона об обороте налога на добавленную стоимость (UStG) (т.е. один из пунктов, упомянутых здесь) регулирует арендные операции. Это означает, что доходы от аренды являются доходами от деятельности, но не входят в общий оборот по § 19 Немецкого закона об обороте налога на добавленную стоимость (UStG). Поэтому в отчете EÜR вы сначала указываете общие обороты, а затем в строке 12 указываете операции, не входящие в общий оборот (например, доходы от аренды).
Надеюсь, что этим я ответил на ваш вопрос, в противном случае не стесняйтесь задавать бесплатные уточняющие вопросы.
Я хотел бы отметить, что этот форум не может заменить подробное и персональное налоговое консультирование, а прежде всего предназначен для предоставления первичной налоговой оценки. Добавление или исключение соответствующей информации может изменить правовую оценку вашей ситуации.
С уважением,
Кнут Кристиансен
Налоговый консультант
