Çatı katında bir daireyi yeniden düzenlerken, bir odaya bir çatı katı eklemek (yaklaşık 4 metrekare daha yaşam alanı) ve bir diğer odayı bir loggia olarak (7 metrekare, dış mekanda açık) genişletmek ne anlama gelir? Mülk Veri Yönetmeliği'ne göre, bir...
Ben 2009 eski bir çiftlik evi satın aldım. Ancak evi 2019'da, on yıllık sürenin dolmasından yaklaşık 6 ay önce tekrar sattım. Vergi dairesi kâr vergisi hesaplamak için harekete geçmektedir. Soru şu ki, kârı nasıl azaltabilirim. Eşya zemin katta kirac...
1: Anlage V) 2017 yılında (18.11.2017'de tapu kaydı yapıldı) bir daire satın aldım, bu zorunlu idare altındaydı ancak benim tarafımdan serbestçe satın alındı. Şimdi zorunlu idareci tarafından bir alıcı hesabı aldım: + Kiracının 01.01.2017 - 18.11.201...
Köln'deki Girişimci A, Viyana'dan Girişimci B'den bir sipariş alır. Köln'deki Girişimci A, bu siparişi Münih'teki Girişimci C'ye verir ve bu Girişimci C, üretimi gerçekleştirir ve ürünleri doğrudan Viyana'ya gönderir, yani doğrudan Şirket B'ye tedari...
Ben ve kız arkadaşım kendi evimizde yaşıyoruz. Evli değiliz ve resmi bir ilişkimiz yok. Şimdi evde bir kiralık dairemiz var. Sorum: Yazılı olarak kaydetmek ve vergiden düşmek istediğim tüm harcamaları ve kira gelirlerini her ikimizin vergi beyannam...
Merhaba, Ben Alman ve İsviçre çifte vatandaşıyım ve 9 yıldır çalıştığım ve son iki yılda neredeyse sürekli olarak yaşadığım CH'de bir işletmeye sahibim. Eşim - sadece Alman vatandaşı - benim AG şirketimde yardımcı genel müdür olarak çalışmaktadır. H...
Benim karım ailesinden miras olarak bir çiftlik evi aldı, bu ev her zaman kendi kullanımı içindir. Bu yüzden hiçbir zaman bir Amortisman yapılmamıştır. Ev, mevcut belgelere göre 1955 yılında inşa edilmiştir. Şimdi evi kiraya vermek istiyoruz. Benim g...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Henüz tamamlanma aşamasında olan bir inşaat firmasından bir konut satın aldım. Konutun satın alınmasının ardından hemen kiraya verilecektir. Tapu işlemi zaten gerçekleşti. Şimdi inşaat firmasından ek ücret karşılığında öze...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl, annemden 2009 yılında hediye edilen toplam 240 metrekarelik evi (3 daire 95/95/50 metrekare) benim iki kardeşim ve ben satacağız. Annem ve ben bu evde 1968 yılından beri yaşıyoruz. Yaklaşık 1980 yılından beri b...
Merhaba, Bir inşaat firmasından tamamen restore edilmiş bir daire satın almayı planlıyoruz ve ardından bu daireyi kiraya vermeyi düşünüyoruz. Satın alma fiyatına dahil olmayan üç özel isteğimiz var, bunları kendimiz ödemeyi ve vergisel olarak da di...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'daki ev satışı için vergisel bir değerlendirmeye ihtiyacım var, bu satışın 10 yıllık spekülasyon süresi içinde gerçekleşmesi gerekmektedir ve aşağıdaki temel verilere sahiptir: - Ev 2006 yılında inşa edildi (Yeni b...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2010 yılında ebeveynlerim bir ev inşa ettiler ve bu evi eşim ve bana kiraladılar. Şimdi bu evi satın almak istiyoruz, ancak mevcut piyasa değeri yaklaşık 350-400.000 Euro olduğundan burada spekülasyon vergisi ödenecektir....
Ben kardeşimden, onun tarafından 10 yıldan fazla süredir oturulan tamamen harabe bir ev miras kaldım, ancak yarısını zorunlu pay olarak ödemem gerekti. a) Ev temizleme maliyetleri oluştu, b) evi restore ettim. Şimdi evi satmak istiyorum. Zorunlu pay ...
Merhaba, Evimizde 2 tatil daireyi genişlettik ve bunları KDV ile kiraya verdik. İç dekorasyon maliyetleri için önceden KDV'yi talep ettik. Bu daireler şimdi uzun vadeli kira sözleşmeleri kapsamında kiralandı. Dolayısıyla, henüz 10 yıllık süre dolmad...
Merhaba, 10 yıl içinde kiralanmış bir mülkün satışından elde edilen kar vergiye tabi. Bunun geçerli olup olmadığı, sağlanan bakım ve borçlar için kesilen miktar ile alımda uygulanan bir ikamet hakkı için de geçerli mi? Örneğin, daire değeri 150000 e...
Merhaba, 20 yıl önce bir büyükbaba, iki aile evini (miras payı olarak) torunlarına miras bıraktı - evler o zamanlar ipotekle yüklenmişti. Bu evler 1965 ve 1968 yıllarında inşa edilmiş olup o zamandan beri sadece aileye aittir. Her iki ev de bir tara...
Merhaba. Bir iş binası satın alındıktan sonra ticari amaçlarla kullanılması planlanarak kapsamlı onarımlar ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirildi. Bina çok uygun bir fiyata alındı ve çok daha fazla yatırım yapıldı (yüzde 15 sınırı aşıldı), bu...
Merhaba! Aşağıda bir vergi hukuku sorusu bulunmaktadır: Eşim ve ben 2011 yılında bir ev mülkü satın aldık ve geniş çaplı tadilat/iyileştirme çalışmalarının ardından (üretim/koruma maliyeti) yaz aylarında 2011'de kendimiz taşındık. 2012 yılının ortal...
Merhaba, Aralık 2012'de Sachsen'de özel bir apartman dairesi satın aldım. Bu evde ailemle yaşamak istiyorum ve aynı zamanda birkaç misafir odası, belki de küçük bir pansiyon işletmek istiyorum. Ev, 2013 yılı içinde büyük ölçüde kendi çabalarımla res...
Merhaba, Kiralanan alana bir Ikea mutfak takımı, ocak, lavabo, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve bağımsız buzdolabı kurdum. Tüm bunları %10 indirimle gösterebilir miyim? Yoksa ocak ve lavaboyu üretim maliyetlerine eklemem mi gerekiyor? %1...
Ben bir sıra ev - yeni yapı - satın aldım. Bunları orijinal planlardan farklı olarak inşaat firması tarafından iki ailelik bir eve dönüştürmek için yeniden planlattım, kısmen kiralamak amacıyla. Bu maliyetler evin inşaat sözleşmesinde yer almaktadır....
Ben oğluma 01.07.2006 tarihinde kiraya verilen bir çatı katı daireyi devrettim. Kardeşine 25.000 Euro tutarında bir ödeme yapıldı. Bu daire için şimdiye kadar kendi kullanımı için herhangi bir amortisman tespit edilmedi. Karşılıksız kısmın amortisman...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim ve ben 2010 yılında bir çiftlik evi (Yapım yılı 1926) satın aldık. Gayrimenkulu bir yatırım olarak satın aldık. İşte temel bilgiler: Noter satış sözleşmesi tarihi: 22.02.2010 Tapu devri tarihi: 19.04.2010 Satış bedeli ö...
Sayın Hanımefendi / Beyefendi, Bir fotovoltaik panelin kaydı hakkında bir sorum olacak. Bizim durumumuz: Benim eşim 3. vergi sınıfında çalışan ve yaklaşık olarak yılda 40.000 € brüt kazanıyor. Ben şu anda üç çocuklu bir annenin izindeyim (en küçüğü...
Benim kardeşim ve ben 2007 yılında, "GbR" olarak kaydedilen bir binayı satın aldık. Hala yarım yarım sahip olduğumuz diğer iki binamız var. Vergisel olarak her şey bir GbR'de yönetiliyor. 2007 yılında satın alınan bina 2009'da yanmış ve 2010'da yeni...
