Çatı penceresi inşası.
Kasım 1, 2021 | 50,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Çatı katında bir daireyi yeniden düzenlerken, bir odaya bir çatı katı eklemek (yaklaşık 4 metrekare daha yaşam alanı) ve bir diğer odayı bir loggia olarak (7 metrekare, dış mekanda açık) genişletmek ne anlama gelir? Mülk Veri Yönetmeliği'ne göre, bir loggianın alanı sadece %25 oranında hesaba katılmaktadır, yani tüm dairenin yaşam alanının toplamı artmaz. Ancak DIN 277'ye göre, loggia tamamen yaşam alanına dahil edilir, ancak loggia, çatı katı eklenmeden önce de eğim altındaki oda yükseklikten bağımsız olarak yaşam alanına dahil ediliyordu ve bu nedenle çatı katı eklendikten sonra da yaşam alanı artmaz mı?
Vergi dairesi bu önemli soruyu değerlendirirken hangi hesaplama yöntemini kullanır? Ya da bir çatı katını küçük bir çatı katı ekleyerek yeniden değerlendirmenin tüm yenilemeyi yeniden yapma maliyetleri olarak sınıflandırılmadan mümkün olanakları nelerdir?
Sayın Soru Sahibi,
frag-einen.com'daki bilgileriniz doğrultusunda ilk danışmanlık hizmeti kapsamında sizin sorunuzu memnuniyetle cevaplıyorum. Cevap, tarafınızca sunulan durum bilgilerine göre verilmektedir. Eksik veya yanlış bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Kiracı evinin kullanım alanını genişletmek için yapılan harcamalar üretim maliyetleri olarak kabul edilir, hatta genişleme çok küçük olsa bile. Bir mülkün kullanım alanının az da olsa genişletilmesi durumunda zaten bir genişleme mevcuttur, örneğin ilk kez bir çatı penceresi yapılırken, bir balkon veya teras eklenirken (BFH, 09.05.1995, IX R 69/92, BStBl II 1996, s. 630). Maliye dairesi, kullanım alanını II. Hesaplama Yönetmeliği'nin 42 ve 44. maddelerinin ruhuna uygun olarak belirlemektedir.
Bir varlığa yönelik tek bir inşaat işlemi durumunda üretim maliyeti ve bakım gideri arasında genellikle bir bölümleme yapılamaz (BFH, 25.09.2007, IX R 28/07, juris).
Saygılarımla,
Bernd Thomas
Mali Danışman
DL-InfoV'ye göre bilgiler: Mali Danışman Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Mali Danışman, Jöhrensstraße 1, 30559 Hannover, Niedersachsen Mali Danışmanlar Odası üyesi, üye numarası 146580, R+V Allgemeine Versicherung AG'de mesleki sorumluluk sigortası, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta tutarı: Tekil zarar durumu için 250.000 Euro; Yıllık maksimum ödeme: 1.000.000 Euro (bir sigorta yılındaki tüm zararlar için); mesleki düzenlemeler geçerlidir, özellikle Vergi Danışmanlığı Yasası (StBerG), Vergi Danışmanlığı Yasası Uygulama Yönetmeliği (DVStB), Meslek Sırası (BOStB), Vergi Danışmanı Ücret Tarifesi (StBVV) (düzenlemelere https://www.berufsrecht-handbuch.de/, http://www.gesetze-im-internet.de/stberg, www.gesetze-im-internet.de/stbvv/ adreslerinden erişilebilir), Vergi Danışmanı unvanı Federal Almanya'da verilmiştir.
