Maliye'den beklenmedik bir para yağmuru.
2019 yılında işçiydik ve ortasında bir ev satın aldık ve buna göre ödeme yaptık. Önceki sahipler, kira ödemesi karşılığında bir yıllık oturma hakkını sözleşmeye bağladılar. 2019 ortasından 2020 ortasına kadar kira ödemeleri aldık, ardından eski sahipler taşındı ve biz evimize taşındık.
Vergi beyannamesi için 2019'da kira gelirlerini (toplam 4 ay) belirttim, ancak evin tüm maliyetlerini 4 ay için kısmi olarak düşürdüm. Toplamda bir zarar elde edildi ve bu nedenle bir vergi iadesi yapıldı. Vergi dairesi bunu şartlı olarak kabul etti, ancak "kâr amacı güdülmesi" nin 2020 vergisi ile belirleneceğini söyledi.
2020 yılında 7 ay kira aldık ve dolayısıyla evin maliyetlerini 7 ay için düşürdük. Toplam kira gelirleri nedeniyle bir kar elde edildi ve buna uygun olarak beyan edildi. Vergi beyannamesinden sonra sonuç olarak yaklaşık 800 Euro ödeme yapıldı.
Sonra sürpriz:
Vergi dairesi, evin maliyetlerini tam 12 ay için kısmış ve sadece - belirtilen gibi - 7 ay için değil. Sonuç olarak, toplamda bir zarar elde edildi ve bize bir ödeme yapma sevinci yaşattı. 2020 vergi belgesiyle birlikte, 2019 için de bir belge geldi, ki bu açıkça artık kesindir.
Dolayısıyla aslında izin verilenden daha fazla düşürdük (benim anlayışıma göre), vergi dairesinin hesabına göre kira geliri elde etmedik (finansman hesabına göre), zararları tamamen düşürdük ve sadece beklenmedik bir para yağmuru yaşadık.
Sorum: Şimdi ne yapmalıyım? Vergi dairesi haklı mı, yoksa hata mı yaptılar?
Eğer ikincisi ise: Herhangi bir şekilde tepki vermeli miyim? Bana kötü bir sürpriz gelebilir mi? Yoksa hiçbir şey yapmam mı gerekiyor? Hala bir talep gelebilir mi?
