İndirimli Kiralama
Kasım 9, 2020 | 28,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Aşağıdaki vergi durumum var:
Ailemle birlikte eşim ve benim sahip olduğum iki ailelik bir evde yaşıyorum. Diğer konut birimini eşimin ailesine daha uygun bir fiyata kiraya veriyoruz.
Daire, 12/2019 tarihinde ilk kez kiraya verildi ve 2019 gelir vergisi beyannamemizde dikkate alındı, gelir vergisi beyannamesinin sunulmasının ardından ilgili vergi dairesi tarafından kira sözleşmesi gibi diğer belgeler talep edildi, bu belgeleri sundum.
Üzgünüm ki yerel kira hesaplamasında yanlış bir bilgiye dayanarak komşu belediyelerden birkaçının ortalama soğuk kirasını temel olarak kabul ettim. Vergi dairesinden şimdi, kiralamanın düşük olduğu ve giderlerin 2019 ve 2020 yılları için buna göre kısaltılacağı bilgisini aldım.
Bizden talep edilen sıcak kira 555 € - finansmanın temeli olarak bu tutar en az 631 € olmalıdır.
2019 yılında sadece bir ay kira ödendiği için bu yıl için kısmayı kabul ederim.
Şimdi ne gibi seçeneklerim var? Kiracılarla uzlaşarak 01.01.2020 tarihinden itibaren kira bedelini 631 €'a yükselterek ve fark tutarını talep edebilir miyim? Yoksa vergi dairesi bunu kabul etmeyecek mi?
Yardımlarınız için teşekkür ederim.
Merhaba,
frag-einen.com'u kullandığınız için teşekkür ederiz!
Genel olarak, kira ücretiniz piyasa koşullarına uygun ise, en azından bundan sonra (örneğin Kasım ayından itibaren) kirayı artırabilirsiniz, böylece gelecekte kısmi kesinti yapılamaz.
Geçmişe dönük bir artış ve talep edilen miktar, ebeveynleriniz/kayınvalideniz olduğu için yabancı bir uygulama olarak görülebilir, bu nedenle vergi dairesi muhtemelen size burada şekil bozukluğu suçlaması yapabilir. Bu durum, geçmişe dönük kira artışının kabul edilmemesine neden olabilir. Diğer yandan, hiçbir şey kaybetmezsiniz ve en azından Ocak 2020'den itibaren kiranın talep edilmesini denemelisiniz. Önemli olan, kira sözleşmesinin güncellenmesi ve kiranın gerçekten ödenmesidir. Aksi takdirde, ciddi bir uygulamada başarısız olabilir.
Sorunuza cevap verdiğimi umuyorum, aksi takdirde ücretsiz olarak sorularınızı sorabilirsiniz.
Bu forumun detaylı ve kişisel bir vergi danışmanlığını değiştiremeyeceğini, ancak öncelikle vergisel bir değerlendirme yapmak için tasarlandığını belirtmek isterim. Önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda, konunuzun hukuki değerlendirmesi farklılık gösterebilir.
Saygılarımla,
Knut Christiansen
Vergi Danışmanı
