Kiralama işleri
Ağustos 10, 2020 | 40,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Merhaba,
Ben bir danışmanlık tek kişilik şirketim var ve 2018 yılında maddi sorunlar nedeniyle kız arkadaşımla birlikte bir "GmbH" kurduk...
Kız arkadaşım tek başına genel müdürdür ve ben şirkete danışmanlık hizmetlerim için faturalar kesiyorum.
Şimdi benim özel evim, ayrıca şirketin merkezi ("Ev Ofisi") olan yer kapatıldı.
1.) Soru: Şirket merkezi konusunda ne yapmalıyız? Neyse ki posta bir posta kutusuna gidiyor mu?
Yeni bir ofis henüz kiralanmadı.
2.) Burada güzel bir şekilde döşenmiş bir daire boşta, ben en çok GmbH aracılığıyla kiralamak istiyorum...!?
Alt katta oturma odası, üst katta yatak odası, burada ayrıca özel olarak uyuyabilirim...
Kiraya 1.690,00€ olarak maliyetleri GmbH için vergi olarak kaydedebilir miyiz? Kiralayanın fatura düzenlemesi nasıl olmalıdır? Benim için bir fabrika konutu bile yapabilir miyiz?
Merhaba ve frag-einen.com'u kullanımınız için teşekkür ederim!
İlk danışma kapsamında sorularınıza cevap vermek istiyorum.
Genel olarak, bir GmbH'nin tescilli bir merkezi olmalıdır. Bu, GmbH'nin tanımlanabileceği net bir adrestir, bu nedenle burada ya arkadaşınızın adresini belirtmelisiniz ya da yeni bir daire bulana kadar beklemelisiniz. Bir posta kutusu adresi olarak merkez belirtmek, bildiğim kadarıyla yeterli değil ve ticaret sicili tarafından eleştirilebilir.
Teorik olarak, GmbH daireyi kiralayabilir. Bu durumda, kira sözleşmesi GmbH ve ev sahibi arasında yapılmalıdır. Ayrı bir fatura gerekli değildir, ya da net bir kira sözleşmesi gereklidir. Ancak, GmbH sizden dairenin kullanımına ilişkin mali avantajın payını hesaplamalı ve fatura etmeli, aksi takdirde bir gizli kar payı dağıtımı (vGA) olabilir. Değerlendirme, özel olarak kullanılan alanlar ve ortak alanlar temelinde yapılacaktır.
Sorularınızı cevaplamış olmaktan memnuniyet duyarım, aksi takdirde geri bildiriminizle bana ulaşabilirsiniz.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Mali Danışman
