Affaires de location
Août 10, 2020 | 40,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
je possède une entreprise de conseil individuelle et, en raison de problèmes financiers en 2018, j'ai fondé une société de secours "GmbH" avec ma petite amie...
Ma petite amie est la seule directrice et je facture à la GmbH mes services de conseil.
Maintenant, mon appartement privé a été résilié, où se trouve également le siège social de la GmbH ("le bureau à domicile").
1) Question: Que devons-nous faire concernant le siège social de la société ? Heureusement, le courrier est envoyé à une boîte postale.
2) Il y a un bel appartement meublé disponible ici que j'aimerais louer à la GmbH...!? Le rez-de-chaussée est le salon, à l'étage, la mezzanine est juste le lit, où je pourrais aussi dormir en privé... Les frais de location forfaitaires de 1690,00 € peuvent-ils être déduits fiscalement pour la GmbH ? Comment devrait être la facturation (entête) du propriétaire ? Ne pourrions-nous pas même en faire un logement de fonction pour moi-même ?
Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com!
Je serais ravi de répondre à vos questions dans le cadre d'une consultation initiale.
En principe, la GmbH doit avoir un siège social enregistré. Il s'agit d'une adresse claire sous laquelle la GmbH peut être localisée, donc vous devriez soit indiquer l'adresse de votre amie ici, soit attendre d'avoir trouvé un nouveau logement. Il me semble que l'indication d'une boîte postale en tant que siège social n'est pas suffisante et serait critiquée par le registre du commerce.
Théoriquement, la GmbH peut louer l'appartement. Dans ce cas, le contrat de location devrait être conclu entre la GmbH et le propriétaire. Une facture distincte n'est pas nécessaire, ou un contrat de location clair serait nécessaire. Cependant, la GmbH devrait vous facturer les frais proportionnels pour l'utilisation partagée de l'appartement en tant qu'avantage en nature, sinon il y aurait un risque de distribution occulte de bénéfices (vGA). L'évaluation se ferait en fonction des espaces privés utilisés et des espaces communs.
J'espère avoir répondu à vos questions, sinon n'hésitez pas à me contacter pour des précisions.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
