Mirasa kalan bir ev için Amortisman oranı
Ağustos 4, 2016 | 30,00 EUR | cevaplandı Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Benim karım ailesinden miras olarak bir çiftlik evi aldı, bu ev her zaman kendi kullanımı içindir.
Bu yüzden hiçbir zaman bir Amortisman yapılmamıştır.
Ev, mevcut belgelere göre 1955 yılında inşa edilmiştir.
Şimdi evi kiraya vermek istiyoruz.
Benim görüşüme göre, 50 yıllık amortisman süresi aşıldığından artık herhangi bir Amortisman talep edilemez.
Daha önce hiç Amortisman talep edilmemiş olmasına ve hiç kiraya verilmemiş olmasına rağmen, bu doğru mu?
Saygılarımla
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim. Sizin katkınızı ve bu platformun kurallarını dikkate alarak cevaplamak istiyorum.
Lütfen dikkate alın ki verdiğim bilgiler doğrultusunda durumunuzu değerlendirdim. Verilerde değişiklik yapılması, çıkarılması, eklenmesi ya da bilgilerin belirsiz olması vergi sonucunu değiştirebilir. Lütfen unutmayın ki bu bireysel ve kapsamlı danışmanlık hizmeti yerine geçemez.
Konutun kendi kullanımından sonra amortisman hesaplaması için, binanın orijinal alım ya da üretim maliyetleri üzerinden kendi kullanım süresinde yapılan amortismanlar çıkarılmalıdır (R 7. 4 Abs. 10 Cümle 4 Gelir Vergisi Yönergesi). Bina için yıllık %2,0 amortisman oranı (= Bina kullanım ömrü = 50 yıl) göz önünde bulundurulduğunda, 2016 yılı için bina amortismanı hesaplaması sıfırdır. Dolayısıyla, 2016 yılında konut kirası ve kiraya verme gelirlerinin hesaplanmasında, bina amortismanını gelir gideri olarak dikkate alamazsınız.
Saygılarımla,
Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Mali Müşavir
Ringstraße 98
33378 Rheda-Wiedenbrück
Telefon: 05242/4055666
Faks: 05242/4055677
E-posta: office@illiges-steuerberatung.de
İnternet: www.illiges-steuerberatung.de
