Şimdi kiralanan bir mülk olan ofisin kendi kullanımı için kazanç amacı
Ekim 27, 2019 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Aynı evde küçük bir dairemiz var. Bu zamana kadar kiralandı ve 2011 yılından bu yana kazançlar elde edildi (her ne kadar küçük olsa da 1000'e kadar).
Aile üyesi taşındıktan sonra ayrı olarak kiraladığım ofisimi bıraktım ve serbest meslek faaliyetim için daireyi bir çalışma alanı olarak kullanıyorum.
Artık kazanç hedefi olmayan bir durum, 2010 öncesindeki kira kayıplarının geriye dönük olarak reddedilmesine yol açabilir mi?
Bu nedenle serbest meslek faaliyetim için (KKEG) ofis kira giderlerini artık göstermiyorum, ancak diğer taraftan Kiralama ve Kiralama beyannamesi doldurmuyorum. Bu vergisel olarak doğru mu? Yoksa KKEG'de hayali kira maliyetlerini düşürmeli ve bunları kiralama için belirtmeli miyim?
Saygılarımla.
Sayın Soru Sahibi,
Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda frag-einen.com'daki danışma hizmeti kapsamında sorunuzu memnuniyetle cevaplıyorum. Cevaplarınızın verdiğiniz duruma göre yapılacaktır. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Kira gelirleri, kira amacının terkine kadar dikkate alınabilir. Yapılan bir çalışma odası kullanımı bu durumu değiştirmez.
Kiraya verme ve kiraya verme beyannamesi, kira amacının olduğu dönemler için verilmelidir veya istisnai durumlarda sonradan yapılan reklam giderleri için de verilebilir.
Çalışma odası olarak dikkate alınması, genel koşullar sağlandığında mümkündür. Bu, kirayla ilgili bir durumla ilgili değildir.
Saygılarımla
Bernd Thomas
Mali Müşavir
Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Mali Müşavir, Neustadtswall 85, 28199 Bremen, bernd.thomas@yahoo.de, USt-IdNr. DE316948369, Bremen Hanseatic Mali Müşavirleri Odası üyesi, Kayıt numarası 111705, R+V Allgemeine Versicherung AG'de mesleki sorumluluk sigortası, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta bedeli: 250.000 Euro tekil zarar için; Yıllık maksimum: 1.000.000 Euro (bir sigorta yılındaki tüm zararlar için); StBerG mesleki düzenlemeleri geçerlidir: https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/
