Intention de réaliser des bénéfices pour la propriété louée jusqu'à présent - maintenant bureau à usage personnel
Octobre 27, 2019 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Bernd Thomas
Nous avons un petit appartement dans la même maison. Celui-ci a été loué jusqu'à présent et a généré des bénéfices (même si petits jusqu'à 1000) depuis 2011. Après le départ du membre de la famille, j'ai abandonné mon bureau loué séparément et j'utilise l'appartement comme espace de travail pour mon activité professionnelle indépendante.
Est-ce que l'absence de but lucratif peut entraîner l'annulation rétroactive de toutes les pertes de la location des années avant 2010?
Du point de vue fiscal, je n'ai plus comptabilisé de frais de location de bureau pour mon activité professionnelle indépendante (BIC), mais je n'ai pas non plus rempli la rubrique "Location et location" de l'autre côté. Est-ce fiscalement correct? Ou dois-je déduire des frais de location fictifs dans les BIC pour ensuite les indiquer dans la location?
Cordialement.
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre demande en raison des informations fournies dans le cadre d'une consultation initiale sur frag-einen.com. La réponse est basée sur les informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou incorrectes peuvent influencer le résultat juridique.
Les revenus de location peuvent être déclarés jusqu'à ce que l'intention de louer soit abandonnée. Un changement d'utilisation en tant que bureau à domicile ne change rien à cela.
La déclaration des revenus de location et de location n'est nécessaire que pour les périodes pendant lesquelles une intention de location existait, ou dans des cas exceptionnels également pour les frais de publicité ultérieurs.
L'inclusion en tant que bureau à domicile est possible si les conditions générales sont remplies. Cela n'a rien à voir avec la location.
Cordialement,
Bernd Thomas
Expert-comptable
Diplômé en commerce (FH) Bernd Thomas, Expert-comptable, Neustadtswall 85, 28199 Brême, bernd.thomas@yahoo.de, N° de TVA DE316948369, Membre de la Chambre des experts-comptables hanséatique de Brême, Numéro d'enregistrement 111705, Assurance responsabilité professionnelle chez R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Montant de l'assurance : 250 000 euros par sinistre individuel ; Maximum annuel : 1 000 000 euros (pour tous les dommages d'une année d'assurance) ; Les réglementations professionnelles du StBerG s'appliquent https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/
