Tarifs de location en cas de location entre époux
Mars 3, 2015 | 50,00 EUR | répondu par Tobias Heinrich
J'ai loué une propriété dans une zone commerciale (Aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) à ma femme. Le loyer est de 1,20 euro supérieur à celui des autres locataires. Cela a été critiqué par le fisc et n'a pas été reconnu. Y a-t-il des dispositions ou des règlements ou des décisions de tribunaux fiscaux à ce sujet ?
Cher demandeur,
Dans le cadre d'une consultation initiale et de votre investissement honorifique, en respectant les règles de ce forum, je voudrais répondre à votre question.
Malheureusement, cela n'est pas possible sans plus d'informations.
Il y a des dispositions concernant les contrats entre proches (principalement le principe de comparaison avec des tiers). La question qui se pose est : qu'est-ce qui est précisément critiqué ?
Il existe de nombreuses décisions des tribunaux fiscaux à ce sujet, mais elles ne peuvent généralement servir que d'aide à l'argumentation, car ces décisions n'ont pas de force contraignante au-delà du cas individuel.
Veuillez décrire les faits un peu plus en détail en réponse.
Il serait notamment intéressant de savoir :
- l'administration fiscale critique-t-elle le loyer comme étant trop élevé ou trop bas ?
- l'administration fiscale avance-t-elle des motifs ?
- comment l'immeuble se distingue-t-il des autres biens immobiliers ?
- comment les conditions de location se distinguent-elles des autres contrats de location ?
Malheureusement, sans plus d'informations, une réponse plus complète n'est pas possible.
Cordialement,
Tobias Heinrich
