Amortissement d'une nouvelle cuisine équipée
Août 21, 2015 | 30,00 EUR | répondu par Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Chers Madame, Monsieur,
En 2014, nous avons rénové la cuisine équipée de notre appartement que nous louons. Le montant de la facture s'élevait à environ 6 300 €. Nous possédons cet appartement depuis 2002 et le louons depuis 2007. La vieille cuisine a été installée en 1992 lors de l'acquisition par notre prédécesseur, et nous l'avons conservée à ce moment-là.
Comment pouvons-nous déduire fiscalement les dépenses liées à la nouvelle cuisine ? Nous avons déjà fait des recherches et avons constaté qu'il fallait faire la distinction entre la cuisinière, l'évier et les autres éléments de la cuisine.
Cependant, le fournisseur de la cuisine ne nous a fourni qu'une facture globale, sans détailler les prix des différents éléments. Selon le fournisseur, il est impossible de le faire car le fabricant / grossiste a déjà effectué une facturation globale où les prix individuels ne peuvent plus être précisés.
Comment devrions-nous procéder maintenant ? Est-il possible de travailler avec des estimations forfaitaires pour la cuisinière, l'évier, les autres appareils électroménagers et le reste des meubles ? Quels sont les délais d'amortissement à prendre en compte, et quels frais pouvons-nous déduire immédiatement en totalité ?
Cher demandeur,
Merci pour votre demande, à laquelle je répondrai avec plaisir en tenant compte de votre contribution et des règles de cette plateforme.
Veuillez noter que mes explications sont basées sur la situation présentée et que l'ajout, la suppression, la modification ou l'ambiguïté des informations peuvent modifier le résultat fiscal. Gardez à l'esprit que cela ne peut toutefois pas remplacer une consultation complète et individuelle.
En principe, une cuisine intégrée n'est pas une entité matérielle et donc pas un bien économique unique. Ainsi, les meubles encastrés (y compris le plan de travail), l'évier, la cuisinière et les autres appareils électroménagers (par exemple, le réfrigérateur et la hotte) doivent être évalués séparément du point de vue fiscal.
Les dépenses pour l'évier et la cuisinière peuvent être déductibles en tant que frais de maintenance du bâtiment dans l'année d'acquisition, en totalité, en tant que frais professionnels dans le cadre du calcul des revenus de la location et de la location (article 9, paragraphe 1 de la loi sur l'impôt sur le revenu (EStG)).
Les dépenses pour les appareils électroménagers remplaçables (par exemple, le réfrigérateur et la hotte) ainsi que les meubles encastrés (y compris le plan de travail) constituent des coûts d'acquisition que vous pouvez amortir sur la durée d'utilisation habituelle proportionnellement dans le cadre des frais professionnels (article 9, paragraphe 1, phrase 3, n° 7 de l'EStG). Si le coût d'acquisition de biens économiques individuels est inférieur à 410,00 EUR (hors TVA), il s'agit de biens économiques de faible valeur. Les dépenses pour les biens économiques de faible valeur peuvent être déduites en tant que frais professionnels dans l'année d'acquisition (article 6, paragraphe 2, phrase 1 de l'EStG). La durée d'utilisation habituelle des appareils électroménagers est de 5 ans. La durée d'utilisation habituelle des meubles encastrés est de 10 ans.
Pour déterminer les dépenses pour les biens économiques individuels, le prix d'achat total de la cuisine intégrée de 6 300,00 EUR doit être réparti sur les composants individuels de la cuisine (biens économiques). Comme le vendeur de la cuisine n'a pas fourni de facture détaillée, la répartition du prix d'achat total sur les composants de la cuisine intégrée ne peut être effectuée que par une estimation adéquate. Pour cela, des prix moyens doivent être déterminés pour l'évier, la cuisinière et les autres appareils électroménagers (par exemple, en ligne). Le montant restant sera alors attribué aux meubles de cuisine (y compris le plan de travail).
Cordialement,
Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Conseiller fiscal
Am Wieksbach 55
33378 Rheda-Wiedenbrück
Téléphone : 05242/4055666
Fax : 05242/4055677
E-mail : office@illiges-steuerberatung.de
Site internet : www.illiges-steuerberatung.de
