Амортизация новой встроенной кухни
Август 21, 2015 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Уважаемые дамы и господа,
Мы обновили встроенную кухню в нашей арендуемой квартире в 2014 году. Сумма счета составила около 6 300 евро. Квартира находится в нашем собственности с 2002 года и сдается в аренду с 2007 года. Старая кухня была установлена при первичной продаже нашим предыдущим владельцем в 1992 году и была приобретена нами вместе с квартирой.
Как мы можем списывать налогами расходы на новую кухню? Мы уже узнали, что между плитой и раковиной, а также другими предметами кухни, различаются.
Однако у нас есть только общий счет от поставщика кухонной мебели, в котором отдельные компоненты кухни с их отдельными ценами не указаны. По словам поставщика кухонь, это также невозможно, так как производитель / оптовик уже выполнил так называемую блочную оплату, в которой отдельные цены больше не могут быть указаны.
Как нам действовать дальше? Есть ли возможность работать с обобщенными цифрами для плиты + раковины, других электроприборов или оставшейся мебели? Какие сроки амортизации мы должны применить, или какие расходы мы можем немедленно списать в полном объеме?
Уважаемый Задающий вопрос,
спасибо за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу, учитывая ваше участие и правила этой платформы.
Обратите внимание, что моему изложению лежит в основу представленный фактический материал, и что добавление, удаление, изменение информации или неоднозначность данных может изменить налоговый результат. Обратите внимание, что это не может заменить индивидуальную полную консультацию.
В общем, встроенная кухня не является единой вещностью и, следовательно, не является единым объектом налогообложения. Таким образом, встроенную мебель (включая столешницу), раковину, плиту и другие электроприборы (например, холодильник и вытяжку) необходимо оценивать по отдельности с точки зрения налогового законодательства.
Расходы на раковины и плиту могут быть признаны расходами на поддержание здания в календарном году приобретения в полном объеме в качестве рекламных расходов в рамках определения доходов от аренды и сдачи в аренду (§ 9 Абз. Налогового кодекса).
Расходы на заменяемые электроприборы (например, холодильник и вытяжка) и встроенную мебель (включая столешницу) представляют собой расходы на приобретение, которые можно учитывать в виде амортизации (AfA) в течение срока обычного использования как рекламные расходы (§ 9 Абз. 1 Пункт 3 П. 7 Налогового кодекса). Если стоимость отдельных объектов составляет менее 410,00 евро (без учета налога на добавленную стоимость), то они считаются малоценными объектами. Расходы на малоценные объекты могут быть учтены в календарном году приобретения в качестве рекламных расходов (§ 6 Абз. 2 Пункт 1 Налогового кодекса). Срок обычного использования электроприборов составляет 5 лет. Срок обычного использования встроенной мебели составляет 10 лет.
Для определения расходов на отдельные объекты необходимо разделить общую стоимость встроенной кухни в размере 6 300,00 евро на отдельные элементы кухни (объекты). Поскольку продавец кухни не предоставил детализированный счет, разделение общей стоимости на составные части встроенной кухни может быть произведено только путем разумной оценки. Для раковины, плиты и других электроприборов необходимо определить средние цены (например, через интернет). Оставшаяся часть стоимости относится к кухонной мебели (включая столешницу).
С уважением,
Дипломированный экономист Франк-Олаф Иллигес
Налоговый консультант
Адрес: Ам Виксбах 55, 33378 Реда-Виденбрюк
Телефон: 05242/4055666
Факс: 05242/4055677
Электронная почта: office@illiges-steuerberatung.de
Веб-сайт: www
