Распродажа инвентаря в VuV
Апрель 13, 2016 | 50,00 EUR | отвечено Grit Weidauer
В рамках приобретения недвижимости приобретается инвентарь на сумму 10 000 евро. Недвижимость сдаётся в аренду предпринимателю для его предприятия с отказом от освобождения от НДС. Инвентарь вычитается с 33% годовых из доходов от сдачи в аренду. Через 2 с половиной года остаточная стоимость инвентаря составляет 3 334 евро.
При смене арендатора инвентарь изъят и продан через четверть года за 5 000 евро.
Как следует обрабатывать доходы от продажи в размере 5 000 евро с точки зрения a) налога на добавленную стоимость и b) налога на доходы?
Возникает вопрос, была ли недвижимость приобретена также с отказом от освобождения от НДС? Если да, то инвентарь приобретенный облагаемый налогом, облагаемый налогом и не освобожденный от налога и было сделано вычет НДС. Вы пишете, что инвентарь был изъят при смене арендатора. Это, вероятно, означает, что имеется частное изъятие инвентаря? В отношении налога на добавленную стоимость действует § 15a Нлогового кодекса, то есть в этом случае необходимо произвести корректировку вычета НДС на момент изъятия. В отношении налога на доходы следует учитывать § 23 п. 1 № 2 предложение 4 Налогового кодекса. Поскольку инвентарь использовался для доходов и его приобретение произошло всего 2,5 года назад, при отчуждении (изъятие в данном случае не является основанием) согласно § 23 необходимо сообщить о сделке отчуждения. Надеюсь, я смогла немного прояснить ситуацию. Для проведения точной проверки и расчета рекомендуется обратиться к налоговому консультанту. С наилучшими пожеланиями, Grit Weidauer.
Интересует ли вас этот вопрос также?
