Цель получения прибыли для ранее сдаваемого объекта - теперь офис для собственного использования.
Октябрь 27, 2019 | 30,00 EUR | отвечено Steuerberater Bernd Thomas
У нас в том же доме есть небольшая квартира. Она была сдана в аренду, и с 2011 года была получена прибыль (хоть и небольшая, до 1000). После того, как член семьи выселился, я отказался от аренды отдельного офиса и использую квартиру как рабочее пространство для своей фриланс-деятельности.
Может ли отсутствие намерения получать прибыль в будущем привести к тому, что все убытки от сдачи в аренду за годы до 2010 будут аннулированы?
С налоговой точки зрения, я больше не учитываю расходы на аренду офиса для своей фриланс-деятельности (ЕНВД), но, с другой стороны, я также не заполняю раздел "Аренда и аренда".
Это правильно с точки зрения налогов? Или мне нужно учитывать вымышленные арендные расходы в ЕНВД, чтобы потом указать их при сдаче в аренду?
С уважением.
Уважаемый Задающий вопрос,
с удовольствием отвечу на ваш запрос на основе ваших данных в рамках первичной консультации на сайте frag-einen.com. Ответ будет дан в соответствии с предоставленной вами информацией о ситуации. Недостающая или неполная информация может повлиять на правовой результат.
До момента отказа от намерения сдавать в аренду доходы от сдачи в аренду могут учитываться. Изменение использования как рабочего помещения ничего не меняет.
Декларация об аренде и сдаче в аренду должна предоставляться только за периоды, в которые существовало намерение сдавать в аренду, или в исключительных случаях также при последующих расходах на рекламу.
Учет как рабочее помещение возможен, если выполнены общие условия. Это не имеет ничего общего с арендой.
С наилучшими пожеланиями,
Бернд Томас,
Налоговый консультант
Дипл.-Кауфманн (ФХ) Бернд Томас, налоговый консультант, Нойштадтсвалль 85, 28199 Бремен, bernd.thomas@yahoo.de, ИНН DE316948369, член Бременской палаты налоговых консультантов, регистрационный номер 111705, профессиональное страхование от ответственности в R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Штутгарт, сумма страховки: 250 000 евро для каждого случая ущерба; максимальная годовая выплата: 1 000 000 евро (на все убытки за год страхования); применяются профессиональные нормы StBerG https://www.gesetze-im-internet.de/stberg/
