Правила договора купли-продажи при коммерческой площади в частном доме
Март 24, 2015 | 25,00 EUR | отвечено Anton Pernitschka
Я собираюсь купить частный дом. В подвальном помещении находился кабинет врача, который не сдавался в аренду около 4 лет, так как им владела предыдущая и теперь умершая владелица дома. Я собираюсь сдать эту часть дома в аренду снова или хотя бы сделать это налогово выгодным и хотел бы узнать, должен ли я обратить внимание на что-то при заключении договора купли-продажи, чтобы впоследствии налоговая инспекция позволила мне списать долю затрат на покупку и амортизацию.
Уважаемый вопрошающий,
в рамках начальной консультации и вашего гонорара, с учетом правил этого форума, я хотел бы ответить на ваш вопрос.
Положительные или отрицательные доходы от аренды и сдачи в аренду могут быть учтены только налоговыми органами, если арендное или пахотное соглашение намеренно заключается на постоянной основе.
В данном случае, как правило, решающее значение имеют условия арендного или пахотного договора. Соответствующие условия в договоре купли-продажи не требуются.
Ответ дан с учетом изложенных вами обстоятельств. Недостающие или неточные сведения о фактических обстоятельствах могут повлиять на правовой результат.
С уважением,
Антон Перничка
Налоговый консультант
Интересует ли вас этот вопрос также?
