Ремонт и реконструкция хозяйственного здания - сарая в квартиру для отдыха с целью сдачи в аренду.
Сентябрь 22, 2020 | 25,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen
Вопрос об отчете по восстановлению экономического здания / сарая в квартиру для отдыха с целью сдачи в аренду.
На участке с частным домом находится экономическое здание / сарай, которое в настоящее время подлежит восстановлению и дополнительному переустройству для создания квартиры для отдыха с целью сдачи в аренду. Участок был куплен в 2010 году. Существует единичная стоимость, которая ежегодно амортизируется на 2%.
Я не уверен, было ли экономическое здание / сарай учтено предыдущим налоговым консультантом в единичной стоимости.
Каковы инвестиции, такие как строительные материалы и затраты на оплату труда?
1. Завершение установки окон и дверных проемов в каменной кладке:
4 шт. окна: 1 500 евро
3 шт. двери: 1 000 евро
Штукатурные работы: 1 500 евро
2. Удаление старого пола: 3 000 евро
3. Завершение пола с эстриховым покрытием: 3 000 евро
Всего: Позиции 1, 2 и 3: 10 000 евро
Дополнительные инвестиции планируются в 2020 и 2021 годах.
P.S. Экономическое здание / сарай до настоящего времени не сдавались в аренду.
Здравствуйте и спасибо за использование сайта frag-einen.com!
Я хотел бы ответить на ваш вопрос в рамках первичной консультации.
В общем, я понял, что квартира для отпуска еще не существует и на данный момент ее нет. Поэтому упомянутые вами расходы являются затратами на создание новой квартиры для отпуска. Затраты на создание могут быть амортизированы только на 2% в год. Однако это действительно только в том случае, если эти расходы связаны с получением дохода. Амортизацию можно начинать с момента завершения строительства и возможности использования квартиры (в год завершения возможно пропорционально --> завершение, например, 10.05.2021 --> амортизация на 2021 год будет 8/12 от 2%).
Надеюсь, что ваш вопрос был отвечен, в противном случае не стесняйтесь задавать дополнительные вопросы бесплатно.
Я хотел бы отметить, что данный форум не может заменить подробную и персональную налоговую консультацию, а в первую очередь предназначен для предоставления первоначальной налоговой оценки. При добавлении или исключении значимой информации юридическая оценка вашей проблемы может быть иной.
С наилучшими пожеланиями,
Кнут Христиансен
Налоговый консультант
