Амортизация для унаследованного дома
Август 4, 2016 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Моя жена унаследовала деревенский дом от своих родителей, который всегда использовался для собственных нужд. Таким образом, до сих пор амортизация не проводилась. Дом был построен, согласно имеющимся документам, в 1955 году. Мы бы хотели сдать дом в аренду. С моей точки зрения, амортизация больше не может быть применена, поскольку срок амортизации в 50 лет превышен. Это справедливо, несмотря на то, что до сих пор амортизация не проводилась и никогда не было аренды? С уважением,
Уважаемый спрашивающий,
Благодарю Вас за запрос, на который я с удовольствием отвечу, учитывая Вашу работу и правила этой платформы.
Пожалуйста, обратите внимание, что моему изложению лежит в основу изложенная ситуация, и что добавление, удаление, изменение информации или двусмысленность данных могут изменить налоговый результат. Пожалуйста, имейте в виду, что это индивидуальное консультирование не может полностью заменить.
Основанием для начисления амортизации после собственного использования жилого дома являются первоначальные затраты на приобретение или производство здания минус амортизация за период собственного использования (пункт 7.4 пункт 10 предписаний по налогам на доходы (НДФЛ)). При годовой ставке амортизации в 2,0 % (= срок службы здания = 50 лет) основной для начисления амортизации здания в календарном году 2016 составляет ноль. Таким образом, вы не можете списывать амортизацию в качестве расходов на рекламу при определении доходов от аренды и сдачи в аренду жилого дома в календарном году 2016.
С уважением,
Дипл.-Эк. Франк-Олаф Иллигес
Налоговый консультант
Улица Рингштрассе 98
33378 Реда-Виденбрюк
Телефон: 05242/4055666
Факс: 05242/4055677
Электронная почта: office@illiges-steuerberatung.de
Интернет: www.illiges-steuerberatung.de
