Mietpreise bei Ehegattenvermietung
März 3, 2015 | 50,00 EUR | beantwortet von Tobias Heinrich
Ich habe eine Immobilie in einem Gewerbegebiet (aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) an meine Frau vermietet. Der Mietpreis liegt 1.20 Euro über der Miete der anderen Mieter.Dieses wird vom Finanzamt moniert und nicht anerkannt. Gibt es hierfür Bestimmungen oder Reglungen bzw. Urteile von Finanzgerichten?
Sehr geehrter Fragesteller,
im Rahmen einer Erstberatung und Ihres Honorareinsatzes, unter Beachtung der Regelungen dieses Forums, möchte ich Ihre Frage beantworten.
Leider ist dies ohne weitergehende Informationen so nicht möglich.
Es gibt Bestimmungen zu Verträgen unter nahen Angehörigen (im Wesentlichen Stichwort Fremdvergleich). Hier stellt sich die Frage, was wird denn im Detail moniert?
Es gibt hierzu sehr viele Urteile von Finanzgerichten, diese können jedoch grundsätzlich nur als Argumentationshilfe dienen, da diese Urteile über den Einzelfall hinaus keine Bindungswirkung haben.
Bitte schildern Sie den Sachverhalt etwas genauer als Rückfrage.
Unter anderem wäre interessant:
- moniert das Finanzamt die Miete als zu hoch oder zu niedrig?
- führt das Finanzamt Gründe an?
- wie unterscheidet sich die Immobile von den anderen Immobilien?
- wie unterscheiden sich die Mietkonditionen von den anderen Mietverträgen?
Leider ist ohne weitere Informationen keine umfassendere Antwort möglich.
Mit freundlichen Grüßen
Tobias Heinrich
