Présenter des pertes provenant de la catégorie de revenus des locations et des fermages.
Janvier 12, 2022 | 35,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Mesdames et Messieurs,
Pour la déclaration fiscale 2020, j'aimerais poser la question suivante :
Est-il possible de reporter les pertes provenant de la catégorie "Location et bail" sur les revenus futurs (report des pertes) ?
Si oui, est-ce que l'administration fiscale les reporte automatiquement ou faut-il faire une demande à cet effet ?
Depuis 2018, voici la situation :
Année Immobilier A Immobilier B Résultat :
2018 -3 293 € 3 596 € 303 €
2019 -3 105 € -4 821 € -7 926 €
2020 -17 714 € 6 049 € -11 665 €
En plus de ces revenus, le couple perçoit chacun une pension de retraite de la sécurité sociale.
C'est tout.
Bonjour,
En principe, les revenus négatifs sont compensés avec d'autres revenus positifs dans la même année civile. Cela signifie que les revenus négatifs provenant d'une location immobilière sont d'abord compensés avec les revenus positifs de l'autre location immobilière. Les pertes excédentaires sont ensuite compensées avec les revenus de la retraite. Seulement si des revenus négatifs subsistent après compensation, ils seront automatiquement déterminés comme report de perte par l'administration fiscale.
En 2018, une compensation a été effectuée dans la catégorie de revenus provenant de la location. Il est probable que la compensation avec vos revenus de retraite ait eu lieu en 2019 et 2020 si ces derniers dépassaient respectivement 7 926 EUR et 11 665 EUR.
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à vous rappeler que ce forum ne peut pas remplacer une consultation fiscale détaillée et personnalisée, mais est principalement destiné à permettre une première évaluation fiscale. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation juridique de votre situation pourrait être différente.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
