Kira geliri ve kiralamadan kaynaklanan zararları beyan etmek
Ocak 12, 2022 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi,
2020 vergi beyannamesi oluşturulurken aşağıdaki konuda bir sorum olacak:
"Kiralama ve Kiraya Verme" gelir türünden kaynaklanan zararlar gelecekteki gelirlere devredilebilir mi (zarar devri)? Eğer evetse, bu zararlar otomatik olarak mı devredilir yoksa bunun için bir başvuru yapmak mı gereklidir?
2018'den beri durum şu şekildedir:
Yıl Emlak A Emlak B Sonuç:
2018 -3.293 € 3.596 € 303 €
2019 -3.105 € -4.821 € -7.926 €
2020 -17.714 € 6.049 € -11.665 €
Bu gelirlerin yanı sıra, çiftin her biri devlet emeklilik sigortasından yaşlılık emekli maaşı almaktadır.
Bu kadar.
Merhaba,
temel olarak negatif gelirler aynı takvim yılı içinde diğer pozitif gelirlerle birlikte denkleştirilir. Yani, öncelikle bir kiralama mülkünden gelen negatif gelirler diğer kiralama mülkünden gelen pozitif gelirlerle denkleştirilir. Bu işlem sonucu oluşan zararlar daha sonra emeklilik gelirleri ile denkleştirilir. Sadece denkleştirmenin ardından hala negatif gelirler varsa, bunlar vergi dairesi tarafından otomatik olarak zarar devri olarak kabul edilir.
2018 yılında kiralama gelirlerinde denge sağlandı. 2019 ve 2020 yıllarında, emeklilik gelirlerinizin 7.926 EUR veya 11.665 EUR'dan yüksek olduğu durumlarda muhtemelen emeklilik gelirlerinizle denkleştirme yapıldı.
Umuyorum sorunuzu cevaplamış olabilirim, aksi takdirde ücretsiz olarak sorularınızı sorabilirsiniz.
Bu forumun detaylı ve kişisel vergi danışmanlığı hizmeti sunmadığını, öncelikle vergisel bir değerlendirme yapmayı amaçladığını belirtmek isterim. Önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda sorunuzun yasal değerlendirmesi farklılık gösterebilir.
İyi günler!
Knut Christiansen
Mali Müşavir
