Alım fiyatından çeşitli harcamaların düşülmesi
Ocak 6, 2014 | 25,00 EUR | cevaplandı Anton Pernitschka
Merhaba, 10 yıl içinde kiralanmış bir mülkün satışından elde edilen kar vergiye tabi. Bunun geçerli olup olmadığı, sağlanan bakım ve borçlar için kesilen miktar ile alımda uygulanan bir ikamet hakkı için de geçerli mi?
Örneğin, daire değeri 150000 euro
Bakım ve borçlar için 48000 euro kesinti
İkamet hakkı için 10000 euro kesinti
Alım fiyatı 92000 euro oluyor
Daha sonra 150000 euro'ya bir satış durumunda gerçekten 58000 euro karın vergilendirilmesi gerekiyor mu?
Sevgiler
Erstberatung ve onur kullanımınız çerçevesinde, bu forumun düzenlemelerini dikkate alarak sorunuzu cevaplamak istiyorum.
Bireysel mülkiyet satış işlemlerinden elde edilen kar, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesine göre vergilendirilir.
Satış işlemlerinden elde edilen kar veya zarar, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinin 1. fıkrasına göre, satış fiyatı ile alım veya üretim maliyeti ile diğer taraftan reklam giderleri arasındaki farktır.
Alım maliyetleri, bir malı edinmek için yapılan harcamalar olmalıdır. Alım bedeli, bir varlığın üzerindeki tasarruf yetkisini elde etmek için harcanan tutardır. Bir arazinin alım maliyetleri arazi satış sözleşmesinden kaynaklanabilir.
Arazi satın alma işlemi sırasında borçlar veya diğer yükümlülükler de devralınır ise, bu yükümlülükler satın alma bedelini azaltır. Bu yükümlülükler aynı şekilde arazi satış sözleşmesinden kaynaklanır.
10 yıllık süre içinde satış yapıldığında, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesine göre satış fiyatı ile alım maliyeti arasındaki fark vergilendirilir.
Cevap, sizin anlatımınıza göre verilmiştir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Saygılarımla
Anton Pernitschka
Mali Müşavir
